Dự án xây dựng vượt phép tại khu Thung Nam thuộc Hải Nham, xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình thuộc Công ty CP dịch vụ thương mại và du lịch Doanh Sinh. Được biết công ty này thuộc quyền quản lý của ông Phạm Công Chất với vai trò là HĐQT. Công trình này đang xây dựng trên mảnh đất được người của UBND  tỉnh Ninh Bình cho thuê.

Khu Quần thể danh thắng Tràng An, tỉnh Ninh Binh được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới vào năm 2014, có diện tích 12.252 ha thuộc các huyện Hoa Lư, Gia Viễn, Nho Quan, Tam Điệp và TP Ninh Bình. Vùng bảo vệ có diện tích hơn 6000 ha thuộc địa bàn 5 huyện, TP trên, diện tích còn lại là vùng đệm.

Theo quyết định 230/QĐ-TTg ngày 4-2-2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc "Quy hoạch chung xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An, tỉnh Ninh Bình" đến năm 2030, vùng lõi được phân thành vùng cấm, hạn chế xây dựng, không được kinh doanh dịch vụ và lưu trú.

Tuy nhiên thời gian gần đây công trình xây dựng đã đề cập ở trên đã và đang xâm hại nghiêm trọng khu di sản này, không còn là vùng rừng núi mà thay vào đó là các khu vui chơi giải trí. Công ty Doanh Sinh còn đang tiến hành thêm hàng loạt công trình bao gồm cả vượt phép, sai vị trí. Do ảnh hưởng của xây dựng, khu vực này đang mất đi giá trị tự nhiên vốn có.

Các công trình được xây dựng rầm rộ đã vi phạm vào Quyết định 230 của Thủ tướng Chính phủ.

Cụm nhà nghỉ 2 tầng được xây dựng công khai lấn chiếm đất rừng.

Một trong số các công trình là cụm nhà nghỉ 2 tầng số hiệu 25 với diện tích, tế 1.990 m2 (đã xây dựng xong tầng hầm, đang làm thép sàn mái tầng 1), vượt tới 1.390 m2 diện tích được cấp phép. Theo quan sát hầu hết vùng đất rừng đã bị san ủi, lấn chiếm. Các công trình đều đã được dựng bê tông, cốt thép, đổ mái, đổ tầng. Những khối bê tông cốt thép mọc lên sừng sững giữa vùng lõi di sản, dù cho vùng này đã được khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt

Mặc dù các công trình này đã xâm hại khu di tích khá lâu rồi mới có lực lượng chức năng vào cuộc kiểm ra. Ông Bùi Duy Quang, Chủ tịch UBND huyện Hoa Lư, thừa nhận những công trình này đã xây dựng vượt phép, tức là tăng diện tích lớn hơn so với Quyết định được cấp có thẩm quyền cấp phép.

Ông Quang cho biết do đơn vị chưa kịp xuất trình giấy phép xây dựng, UBND huyện đã yêu cầu dừng hoạt động các công trình nhưng Công ty Danh sinh vẫn không chấp hành.

Công ty Doanh Sinh xây dựng các công trình vượt phép trong vùng lõi di sản, thế nhưng điều khó hiểu là UBND huyện Hoa Lư lại để công ty này xin hồ sơ để hợp thức hóa sai phạm.