 |
| Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Tân Phú 43ha tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, đang là vật chứng của vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tổng Công ty Bình Dương (TCT Bình Dương) theo Quyết định khởi tố vụ án ngày 16/12/2019 của Công an tỉnh Bình Dương. |
 |
| Khu đất vàng 43 ha này có vị trí đắc địa khi nằm cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương chỉ hơn 1,5 km. Từ góc nhìn trên cao, từ khu đất có thể thấy Trung tâm hành chính tỉnh. |
 |
| Dự án tọa lạc ngay vị trí đắc địa tại giao lộ Võ Văn Kiệt - Phạm Ngọc Thạch, bao quanh là các tuyến đường lớn huyết mạch như quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Lý Thái Tổ, đường Nguyễn Văn Linh…Năm 2005, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận giao cho Tổng công ty Bình Dương (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương) khu đất này để xây dựng Khu đô thị Tân Phú. |
 |
| Năm 2016, TCT Bình Dương đã chuyển nhượng khu đất này cho Công ty TNHH đầu tư - xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Công ty Tân Phú) với giá trên 250 tỉ đồng, tức chỉ hơn 581.653 đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này do TTCT Bình Dương và Công ty Tân Phú tự thỏa thuận khi kí hợp đồng hợp tác kinh doanh vào năm 2010. |
 |
| Con đường 8 làn rộng rãi nhưng còn vắng xe cộ đi suốt chiều dài khu đất vàng 43 ha. Theo bảng giá đất năm 2016 được UBND tỉnh Bình Dương ban hành tại Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015, khu vực TP Thủ Dầu Một có mức giá chuẩn đất ở đô thị khoảng hơn 3 triệu đồng đến hơn 24,5 triệu đồng/m2 (tùy vị trí và loại đường). Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị khu vực trên thấp nhất cũng 1 triệu đồng/m2, cao nhất gần 20 triệu đồng/m2. |
 |
| Từ khu vực này có thể dễ dàng lưu thông đến hai tuyến đường huyết mạch của tỉnh Bình Dương là Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Những tuyến đường quanh dự án cũng liên kết với các trục đường chính đi vào thành phố Thủ Dầu Một cũng như TP HCM, TP Thuận An, TP Dĩ An rất nhanh chóng. |
 |
| Trong giao dịch này, TCT Bình Dương đã thực hiện không đúng về thẩm định giá, đấu giá tài sản theo qui định về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lí, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp. Giao dịch giữa TCT Bình Dương và Công ty Tân Phú được cơ quan điều tra xác định gây thất thoát 126,8 tỉ đồng so với bảng giá đất của UBND tỉnh Bình Dương qui định tại thời điểm chuyển nhượng năm 2016. |
 |
| Sau khi nhận 43 ha đất từ TCT Bình Dương, tháng 6/2018, Công ty Tân Phú tiến hành thay đổi giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp lần thứ 6 cho thấy chủ sở hữu của Công ty Tân Phú là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM. Ngày 28/1/2018, Công ty Kim Oanh đã làm lễ động thổ dự án Khu dô thị thương mại dịch vụ Tân Phú với tên thương mại là Khu đô thị Mega City 3 tại khu đất 43 ha trong vụ việc này với qui mô hơn 2.000 lô đất nền và nhà phố liền kề, diện tích từ 60-150 m2. |
 |
| Cạnh khu đất cũng có các sân golf đã hoạt động. Liên quan vụ án này, cơ quan công an đã tạm giam 4 tháng đối với các bị can Nguyễn Văn Minh (Chủ tịch HĐTV) và Trần Nguyên Vũ (thành viên HĐTV, Tổng giám đốc ); khởi tố, cho tại ngoại điều tra bị can Huỳnh Thanh Hải (nguyên thành viên HĐTV đại diện phần vốn góp của Tổng công ty Bình Dương, hiện là Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV đầu tư và quản lí dự án Bình Dương trực thuộc Tổng công ty Bình Dương) về hành vi hành vi “vi phạm quy định về quản lí, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí”. |
 |
| Hiện nay khu đất được quây tôn và không có hoạt động xây dựng vì liên quan vụ án trên. Phía Công ty Kim Oanh đã thông báo dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý nên chưa thực hiện các giao dịch cho khách hàng có nhu cầu về nhà ở và đất ở. |
 |
| Đến thời điểm cuối tháng 4/2020, Công ty Kim Oanh đã có đăng ký thay đổi Giấy Chứng nhận Đăng ký kinh doanh lần thứ 15. Theo đó, người đại diện mới của Công ty Kim Oanh là ông Nguyễn Phú Đức, sinh ngày 24/1/1995. Ông Đức cũng là Tổng giám đốc mới của doanh nghiệp này, thay thế cho bà Đặng Thị Kim Oanh. |
 |
| Ngoài ra, chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Kim Oanh cũng bị thay đổi. Ông Nguyễn Thuận không còn là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Kim Oanh và người thay thế là bà Đồng Thị Lan. |
