Đây là minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ hạng sang tại TP.HCM trong thời gian từ 5 đến 6 năm qua, khi nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản cao cấp ngày càng gia tăng do sự phát triển của nền kinh tế và thu nhập của người dân. 

Sự gia tăng này không chỉ thu hút những khách hàng trong nước mà còn cả những nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản Việt Nam.

The Spirit of Saigon tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành, một trong những khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất của TP.HCM. Dự án có bốn mặt tiền tiếp giáp với các con đường chính bao gồm Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, tất cả đều nằm ngay tại trung tâm quận 1. 

Đây là một vị trí cực kỳ đắc địa, dễ dàng kết nối với các điểm du lịch nổi tiếng như chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà và các khu vực thương mại sôi động khác. Dự án được thiết kế với hai tòa tháp nổi bật, trong đó tòa tháp cao 55 tầng là một trong những tòa nhà cao nhất trong khu vực, trong khi tòa tháp còn lại cao 48 tầng. 

Các tòa tháp này không chỉ phục vụ cho các mục đích văn phòng mà còn cung cấp không gian cho khách sạn cao cấp và những căn hộ sang trọng, tạo nên một sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống hiện đại và tiện nghi cao cấp.

IFC One Saigon, trước đây được biết đến với tên gọi Saigon One Tower, được xây dựng tại góc giao của ba con đường chính: Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Võ Văn Kiệt, cũng tại quận 1, TP.HCM. Khu vực này cũng là một trong những điểm nhấn kiến trúc của thành phố, với các tòa nhà văn phòng hiện đại và những trung tâm thương mại lớn xung quanh. 

IFC One Saigon đã được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc của thành phố, nhưng dự án này đã phải đối mặt với nhiều khó khăn trong quá trình xây dựng. Sau 17 năm thi công, dự án vẫn chưa hoàn thiện, gây nên sự quan tâm và thảo luận sôi nổi trong cộng đồng. 

Mặc dù trải qua nhiều thử thách, vị trí chiến lược của IFC One Saigon vẫn giữ được giá trị cao, góp phần không nhỏ vào việc nâng cao giá trị của các bất động sản cao cấp tại khu vực này.

Ngoài hai dự án nổi bật này, thành phố còn có Grand Marina Saigon tại quận 1, với giá bán dao động từ 287,7 đến 455,8 triệu đồng/m2. Grand Marina Saigon không chỉ là một công trình kiến trúc hiện đại mà còn đứng vị trí đắc địa, mang đến cho cư dân sự thuận tiện và gần gũi với các tiện ích cao cấp. 

Thêm vào đó, The Grand Manhattan, cũng nằm trong quận 1, với mức giá từ 145,5 đến 172,3 triệu đồng/m2, đang được coi là một trong những sản phẩm nổi bật góp phần củng cố thị trường căn hộ cao cấp của thành phố.

Đáng chú ý, một số căn hộ tại các dự án khác ở quận 1 hiện có giá bán lên đến 68 tỷ đồng cho một căn, tương đương với khoảng 495 triệu đồng/m2, cho thấy sự khan hiếm và giá trị gia tăng của bất động sản tại khu vực này.

Mức giá căn hộ cao như vậy phản ánh sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường và sự tập trung ngày càng lớn vào phân khúc cao cấp, đồng thời thể hiện sự gia tăng nhu cầu từ nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh mẽ đang tìm kiếm không chỉ một nơi ở mà còn là một tài sản đầu tư giá trị.

Nhóm khách hàng thường mua căn hộ cao cấp tại TP.HCM chủ yếu bao gồm các tầng lớp tài chính cao, như giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt và các nhà đầu tư bất động sản. 

Cụ thể, nhóm khách hàng này thường có thu nhập cao, không quá nhạy cảm về giá cả và đặt yêu cầu cao về vị trí, thiết kế, và dịch vụ đi kèm của các dự án bất động sản. Họ thường lựa chọn các sản phẩm có vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng cao và không gian sống an ninh, tiện nghi.

Ngoài ra, giá trị cộng đồng cư dân cũng là yếu tố quan trọng. Nhiều khách hàng muốn sống trong khu vực có những người hàng xóm tương đồng về phong cách sống và tài chính, điều này thúc đẩy nhu cầu các căn hộ cao cấp. 

Nhóm khách hàng nước ngoài và Việt kiều cũng đang trở thành một phân khúc quan trọng, nhờ vào chính sách ngày càng cởi mở cho phép họ đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam.

Cuối cùng, khảo sát cho thấy phân khúc khách hàng đầu tư chiếm tỷ lệ cao (52%), họ thường ra quyết định nhanh chóng dựa vào khả năng sinh lợi và tiềm năng tăng giá bất động sản.