Theo Reuters, Doanh số bán bất động sản theo diện tích sàn giảm 19,77% so với cùng kỳ năm ngoái, thu hẹp từ mức giảm 23,95% trong tháng 8, Reuters dựa trên dữ liệu do Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố hôm nay (18/10).
Trong tháng 9, doanh số bán nhà thấp hơn 64,73 triệu m2 so với tháng 9/2019, cao nhất trong 3 tháng, cho thấy sự điều chỉnh sâu sắc của ngành bị gián đoạn bởi COVID-19 và hoạt động trấn áp nợ của chính phủ.
Lĩnh vực bất động sản đang vật lộn để lấy lại chỗ đứng, với các biện pháp hỗ trợ từng phần chỉ mang lại sự thúc đẩy trong thời gian ngắn ở các thành phố cấp một, trong khi phần còn lại của đất nước phải vật lộn với tình trạng dư cung nhà ở và độ tin cậy thấp.
Dữ liệu này được đưa ra chỉ vài giờ trước thời hạn để Country Garden Holdings, nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc, thực hiện thanh toán lãi cho các nhà đầu tư trái phiếu hoặc có nguy cơ vỡ nợ với khoản nợ nước ngoài 11 tỷ USD, điều này sẽ làm sâu sắc thêm cuộc khủng hoảng bất động sản của đất nước.
Dữ liệu riêng biệt ngày 18/10 cho thấy nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng nhanh hơn dự kiến trong quý 3, trong khi tiêu dùng nội địa cũng tăng tốc vào tháng trước, cho thấy sự phục hồi gần đây có thể mang đủ động lực để đạt được mục tiêu tăng trưởng cả năm của Bắc Kinh.
Một tòa nhà chưa hoàn thiện được nhìn thấy bên cạnh Đường vành đai thứ tư ở Bắc Kinh, Trung Quốc ngày 16/7/2018. Ảnh: Reuters
Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng nợ kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, lĩnh vực chiếm gần 1/4 sản lượng kinh tế, đã là lực cản đối với tăng trưởng của Trung Quốc trong năm nay, cản trở hoạt động của nhiều ngành công nghiệp.
Quỹ Tiền tệ Quốc tế đã hạ dự báo tăng trưởng năm 2023 và 2024 của Trung Quốc, cho rằng sự suy thoái bất động sản có thể khiến GDP của Trung Quốc sụt giảm, theo một báo cáo công bố ngày 18/10.
Chu Hảo, Chuyên gia kinh tế tại Guotai Junan International, cho biết: "Sự yếu kém về tài sản cần được theo dõi, điều này đòi hỏi phải có nhiều hỗ trợ chính sách hơn. Có thể dự kiến sẽ nới lỏng hơn nữa các hạn chế về tài sản nhưng tác động có thể mất nhiều thời gian hơn để hiện thực hóa".
Theo tính toán của Reuters, đầu tư bất động sản đã giảm 18,7% so với một năm trước đó sau khi giảm 19,1% trong tháng 8.
Các nhà phân tích tín dụng của S&P cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai: "S&P Global Ratings kỳ vọng rằng số lượng công trình xây dựng khởi công thấp, lượng hàng tồn kho dư thừa ở các thành phố cấp thấp hơn và các hạn chế ký quỹ ngày càng thắt chặt sẽ khiến doanh số bán bất động sản giảm sút".
Cơ quan xếp hạng tín dụng dự kiến doanh số năm 2024 sẽ giảm thêm 5%.
Các căn hộ đang được xây dựng được chụp từ một tòa nhà trong lúc hoàng hôn ở khu Shekou của Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc ngày 7/11/2021. Ảnh: Reuters
Doanh số bán bất động sản theo diện tích sàn ở Trung Quốc giảm với tốc độ nhanh hơn trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 9 so với một năm trước đó, giảm 7,5% so với mức giảm 7,1% trong 8 tháng đầu năm 2023.
Theo dữ liệu của NBS, đầu tư bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2023 đã giảm 9,1% so với một năm trước đó, sau khi giảm 8,8% trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 8.
Các công trình xây dựng mới khởi công tính theo diện tích sàn đã giảm 23,4% so với cùng kỳ năm trước, sau khi giảm 24,4% trong 8 tháng đầu năm.
Vốn do các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc huy động đã giảm 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái sau khi giảm 12,9% trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 8.
(Nguồn: Reuters)
