Hiện tại, nhiều dự án khác của nhóm Vimedimex tại Hà Nội cũng từng được các doanh nghiệp liên quan thế chấp tại VietABank. Danh mục dự án nghìn tỷ của Vimedimex đều có dòng tín dụng từ VietABank...
Bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Mã: VMD) vừa bị khởi tố về tội: "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" xảy ra trên địa bàn huyện Đông Anh, gây thiệt hại tài sản nhà nước khoảng 200 tỷ đồng.
Bà Loan đã thành lập ba doanh nghiệp gồm: CTCP Bất động sản Thanh Trì, CTCP Đầu tư Bất động sản Mỹ Đình, CTCP Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm và chỉ đạo các doanh nghiệp này tham gia đấu giá khu đất nói trên. CTCP Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm là đơn vị đã trúng đấu giá khu đất với giá hơn 20 triệu đồng/m2. Chỉ một tháng sau khi được bàn giao đất, bà Loan đã bán khu đất trên với giá 80-110 triệu đồng/m2.
Khu đất dự án Helianthus Center Red River mà ba doanh nghiệp nói trên trúng đấu giá chỉ là một phần nhỏ trong danh mục dự án của nhóm Vimedimex tại Hà Nội. Trong đó, tập đoàn này sở hữu thương hiệu bất động sản Vimefulland với loạt dự án: Helianthus Center Red River (4,9 ha, Đông Anh); Jade Orchid (gần 4,97 ha, Bắc Từ Liêm); The Lotus Center Ciputra Tây Hồ, Iris Garden (2,2 ha, Nam Từ Liêm); The Emerald (5,7 ha, Nam Từ Liêm); The Eden Rose (8 ha, Thanh Trì); Athena Fulland phân khu Larissa (27 ha, Kim Giang); Athena Fulland phân khu Athens (2,2 ha); Belleville Hà Nội (gần 1,6 ha, Cầu Giấy),...
Nhiều dự án do các công ty hành viên của Vimedimex tiến hành M&A hoặc liên danh, liên kết hợp tác đầu tư. Đơn cử như Khu nhà thấp tầng Belleville Hà Nội do CTCP Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm liên danh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội; dự án The Emerald do CTCP Bất động sản Mỹ Đình hợp tác với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà Hà Nội. Hay như CTCP Đầu tư Bất động sản Hồ Gươm (tiền thân là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Vàng Quốc tế) hợp tác với Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam thực hiện dự án Khu đô thị An Thịnh 6, huyện Hoài Đức.
Song song với đó, Vimedimex và công ty liên quan đã mua lại các lô đất ký hiệu TM01, CT05, CT06, BT05, BT02, BT06 tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) để phát triển dự án. Vimedimex cũng được biết tới là đơn vị đứng sau CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng thực hiện dự án BT xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5 với chiều dài 1,65 km. Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 1.574 tỷ đồng.
Đổi lại, Vimedimex và CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội được phép khai thác gần 60 ha đất, bao gồm: Khu nhà ở Ao Mơ (khoảng 22,9 ha); các ô đất thuộc dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24, 25 (hơn 11 ha). Song song với việc mở rộng mảng bất động sản, bà Nguyễn Thị Loan từng có thời gian làm Phó Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) từ năm 2011 và rút lui khỏi nhà băng này chỉ sau một năm. Không ít dự án của Vimefulland từng hoặc đang được cấp vốn bởi nhà băng này. Đơn cử, tháng 3/2015, CTCP Đầu tư Bất động sản Mỹ Đình đã thế chấp cổ phần hình thành trong tương lai của các cổ đông sáng lập công ty tổng giá trị vốn hình thành trong tương lai là 200 tỷ đồng để bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ của các hợp đồng tín dụng/hợp đồng bảo lãnh.
Từ tháng 9/2016, CTCP Bất động sản Vimedimex đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản từ dự án Tổ hợp công trình nhà ở căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng tại 6 lô đất thuộc Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) tại VietABank chi nhánh Hà Nội. Một pháp nhân có liên quan đến Vimedimex là sau CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng cũng từng thế chấp quyền tài sản từ khu nhà ở Ao Mơ và dự án tại các lô đất ký hiệu CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc các quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng tại VietABank. CTCP Đầu tư Bất động sản Hồ Gươm - đơn vị có liên quan đến Vimedimex thế chấp toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng liên danh hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị An Thịnh 6 (Hoài Đức) tại VietABank từ tháng 3/2019.
Ngoài Bắc Từ Liêm, Bất động sản Thanh Trì cũng thế chấp tất cả các quyền tài sản liên quan đến dự án The Eden Rose (xã Thịnh Liệt, huyện Thanh Trì) tại VPBank từ cuối năm 2017. Đến tháng 6/2019, Thanh Trì tiếp tục thế chấp 161 căn nhà ở thấp tầng gắn liền với quyền sử dụng đất ở trên diện tích 40.662,6 m2 của lô đất ký hiệu BT02 và BT06 thuộc dự án Khu Đô Thị Nam Thăng Long tại nhà băng này.
Cũng từng có nhiều thông tin cho rằng quá trình đấu giá nói trên diễn ra không minh bạch bởi cả ba pháp nhân tham gia đấu giá đều có cùng địa chỉ trụ sở chính được đặt tại toà nhà Vimedimex Group (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), hay nói cách khác đều có liên quan đến công ty do bà Loan làm Chủ tịch.
Cương Nguyễn
(Tổng Hợp)
