Dù trải qua một năm với nhiều biến động, thị trường bất động sản bán lẻ vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, so với năm 2021, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại và siêu thị lớn vượt mức 90%. Đặc biệt, thị trường bán lẻ phát triển mạnh trong quý 4/2022 với nhiều nhà bán lẻ nước ngoài mở rộng thị trường, tăng quy mô cửa hàng tại Việt Nam.

Tại Hà Nội, giá thuê mặt bằng các trung tâm thương mại ngoài trung tâm đạt mức 30 USD/m2/ tháng; tại khu vực trung tâm là hơn 100 USD/m2/tháng. Mặt bằng bán lẻ trong các ngõ cũng tăng mạnh cả về giá thuê và lượng khách tìm thuê.

Còn TP.HCM, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại ngoài trung tâm đạt hơn 40 USD/m2/tháng; giá thuê ở khu vực trung tâm khoảng 130 USD/m2/tháng. Dự kiến, giá thuê sẽ tăng liên tục giữa bối cảnh diện tích mặt bằng hạn chế trong các trung tâm thương mại chất lượng.

Lý giải về những chuyển biến này, Công ty Colliers đã có đánh giá, chính hoạt động du lịch sôi nổi trở lại là một nguyên nhân tác động đến hoạt động bán lẻ và dịch vụ tiêu dùng của Việt Nam.

Với kỳ vọng sự hồi phục nhanh chóng của thị trường bán lẻ thời gian tới, nhiều doanh nghiệp bán lẻ trong nước lẫn quốc tế vẫn luôn tìm kiếm các mặt bằng thích hợp tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội để mở rộng hoạt động kinh doanh.

Savills dự báo, nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ gia tăng nhanh chóng. Riêng tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng thêm 212.400 m2 đến từ 15 dự án.

Hải Anh