Ngay cả việc đầu tư vào bất động sản tỉnh, các chủ đầu tư cũng cần chọn phân khúc phù hợp thì mới mong “thắng lớn”, chẳng hạn, sản phẩm chung cư chưa chắc đã được nhiều người đón nhận khi đất đai ở tỉnh còn rộng, người dân chưa phổ biến văn hóa ở chung cư, trong khi nhà đầu tư ở nơi khác đến “chỉ nhăm nhăm tìm kiếm đất nền”.

Nói như ông Nguyễn Văn Đính chia sẻ tại hội nghị cơ hội đầu tư bất động sản Phú Quốc tuần qua, bất cứ khu vực nào dù có tiềm năng tăng trưởng đến mấy, nhưng đầu tư sai sản phẩm, đặt niềm tin không đúng chủ đầu tư thì nhẹ nhất là đọng vốn, còn nặng thì thua lỗ là bình thường.

năm 2020 là giai đoạn các ông chủ và đội ngũ dưới quyền “đi lại, ngó nghiêng” các địa chỉ đầu tư mới với tốc độ chóng mặt. Nhiều “ông lớn” địa ốc thậm chí không có dự án nào tại Hà Nội và TP.HCM, mà dồn hầu hết nguồn lực phát triển loạt dự án tại các tỉnh lân cận.

Ông Đính cho biết, nếu như vài năm trước, hoạt động “đánh bắt xa bờ” của doanh nghiệp bất động sản chỉ thể hiện ở một vài đơn vị, thì hiện nay, trước tình trạng quỹ đất tại các thành phố khan hiếm, giá không ngừng tăng, thủ tục pháp lý kéo dài, hạ tầng quá tải…, việc chuyển hướng đầu tư về các vùng đất mới đang trở thành xu hướng.

Chỉ 1 năm về trước, những cái tên như Bắc Kạn, Yên Bái, Bắc Giang, Phú Thọ… tại miền Bắc, Hậu Giang, Bình Phước, Cà Mau… ở miền Nam, thậm chí cả Gia Lai, Kon Tum… ở Tây Nguyên hiếm khi xuất hiện trong các bản báo cáo.

Những khó khăn về quỹ đất, về pháp lý chỉ khiến các chủ đầu tư tạm rời bỏ các đô thị lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… để đánh "bắt xa bờ" và họ kỳ vọng năm 2021, các thị trường truyền thống với sức cầu thực cực lớn sẽ được khơi thông, trong khi họ có thể hiện thực hóa lợi nhuận từ các khoản đầu tư vào vùng ven.