Hai quốc gia dự kiến sẽ ký kết thỏa thuận cuối cùng vào cuối năm nay về việc phát triển Khu kinh tế đặc biệt Johor-Singapore. Khu vực này được lên kế hoạch có diện tích gấp bốn lần Singapore, nhằm mục đích thúc đẩy các ngành công nghiệp bao gồm hậu cần, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ tài chính.

Cùng với dự án này, sự chú ý đang quay trở lại Forest City, một dự án phát triển lớn trải dài trên bốn hòn đảo khai hoang ở phía tây nam của tiểu bang Johor.

Forest City, được ra mắt vào năm 2014, có 60% thuộc sở hữu của một nhà phát triển bất động sản Trung Quốc và 40% thuộc sở hữu của một công ty địa phương. Kế hoạch này hình dung 700.000 người sẽ sống trong khu phát triển, nơi cũng có văn phòng, nhà hàng và trường học.

Nhưng theo phương tiện truyền thông địa phương, hiện chỉ có 10.000 người sinh sống tại đó. Bất động sản chủ yếu được người mua Trung Quốc mua vì mục đích đầu tư, khiến cho rất ít cư dân thực sự đến nỗi khu phát triển này được mệnh danh là "thị trấn ma".

Malaysia muốn thay đổi điều này bằng cách thành lập một khu tài chính đặc biệt.

Thủ tướng Anwar Ibrahim phát biểu tại một sự kiện dành cho các nhà đầu tư vào tháng 9 rằng chính phủ "đã công bố một gói ưu đãi cạnh tranh để biến Forest City thành nam châm thu hút vốn quốc tế".

Theo một chương trình dự kiến ra mắt vào quý đầu tiên của năm 2025, các văn phòng gia đình đơn lẻ, các doanh nghiệp xử lý tài sản của các gia đình giàu có tại Forest City quản lý hơn 30 triệu ringgit (6,8 triệu USD) tài sản sẽ đủ điều kiện được miễn thuế doanh nghiệp. Malaysia cũng đang xem xét cung cấp mức thuế từ 0 đến 5% cho các công ty khác trong khu vực đáp ứng một số yêu cầu nhất định.

Trong những năm gần đây, các gia đình giàu có từ Trung Quốc và các nước Đông Á khác đã chuyển đến Đông Nam Á để tìm kiếm các khoản giảm thuế và giáo dục cho con cái của họ. Số lượng các văn phòng gia đình ở Singapore đang gia tăng và Malaysia hy vọng sẽ thu hút những gia đình này qua biên giới đến Johor.

Nhóm quản lý thuế, thương mại và tài sản tại Wong & Partners ở Malaysia đã viết: "Vẫn phải chờ xem liệu chương trình [văn phòng gia đình] tại Forest City SFZ có phải là giải pháp thay thế vững chắc cho các khu vực pháp lý đã thành lập khác, chẳng hạn như Singapore và Hồng Kông, dành cho các gia đình có giá trị tài sản ròng cao muốn thành lập văn phòng gia đình trong khu vực hay không".

Nhóm nghiên cứu đã viết: "Cần phải có những giải thích rõ ràng hơn từ [ủy ban chứng khoán], đặc biệt là về phạm vi ưu đãi thuế và các điều kiện chi tiết".

Khu tài chính đặc biệt này dường như chưa làm được gì nhiều để mang lại năng lượng mới cho Forest City. Trong chuyến thăm gần đây, khu phát triển này vẫn thưa thớt dân cư, nhiều cửa hàng đóng cửa. Nhân viên cửa hàng cho biết họ không thấy lượng khách hàng tăng mặc dù có chỉ định là khu tài chính.

(Nguồn: Nikkei)