Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính nửa đầu năm 2023. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của công ty giảm mạnh từ 2.672 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái xuống còn 644 tỷ đồng năm nay, tức giảm gần 76%.
Dù vậy, mức lợi nhuận này cũng khả quan hơn hàng loạt doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Nam Long (248 tỷ đồng), Văn Phú (406 tỷ đồng), Khang Điền (457 tỷ đồng), Novaland (lỗ 1.094 tỷ đồng), Phát Đạt (298 tỷ đồng), theo Dân trí.
Do lợi nhuận sụt giảm, tỷ suất lợi nhuận sau thuế so với vốn chủ sở hữu (ROE) của Phú Mỹ Hưng giảm từ mức 18% của nửa đầu năm ngoái xuống còn 5% cho đầu năm nay.
Vốn chủ sở hữu cũng giảm khoảng 8%, xuống mức 13.818 tỷ đồng, trong khi 6 tháng đầu năm ngoái là 15.063 tỷ đồng. Điểm sáng trong kỳ này là hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm còn 1,38 lần, tương đương số nợ khoảng 19.068 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, số nợ phải trả của công ty là 22.895 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 6 tháng đầu năm 2023 là 0,59 lần, tức 8.152 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Từ những dữ liệu này, có thể tính ra tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận ngày 30/6 là 34.887 tỷ đồng, giảm 13,4% so với mức 37.959 tỷ đồng giữa năm ngoái.
Xét về tổng tài sản, quy mô công ty địa ốc này vượt Khang Điền, Nam Long, Văn Phú, Phát Đạt.
Phú Mỹ Hưng là một doanh nghiệp lớn tại thị trường phía Nam, với nhiều hoạt động sôi nổi. Những năm gần đây, lợi nhuận sau thuế của công ty đều ở mức nghìn tỷ. Cụ thể, năm 2022, công ty lãi 3.615 tỷ đồng còn năm 2021, con số này là 2.574 tỷ đồng.
Trước đó vào năm tài chính 2019, Phú Mỹ Hưng cũng báo lãi 3.479 tỷ đồng. Năm 2020, doanh nghiệp bất động sản này không công bố lợi nhuận.
Tuy nhiên, dù con số lợi nhuận cao, số nợ phải trả của công ty này cũng không thấp, duy trì ở mức 19.000 - 22.000 tỷ đồng. Ngoài ra, vốn chủ sở hữu cũng giảm qua các năm. Năm 2021, vốn chủ sở hữu là 14.506 tỷ đồng, năm 2022 là 14.377 tỷ đồng còn đến ngày 30/6/2023, con số này xuống còn 13.818 tỷ đồng, theo TPO.
Theo dữ liệu từ HNX, giai đoạn 2019-2020 Phú Mỹ Hưng phát hành 3 lô trái phiếu tổng trị giá 2.000 tỷ đồng với lãi suất 7,15-8,8%/năm, đáo hạn năm 2026.
Sau đó, công ty phát hành thêm 3 lô trái phiếu quốc tế với tổng trị giá 305 triệu USD, lãi suất 1,43-2,58%/năm, đáo hạn từ năm 2025 đến 2027.
Phú Mỹ Hưng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn và ra đời sớm ở Việt Nam. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Q.7, TP.HCM là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Doanh nghiệp địa ốc này thành lập năm 2008, người đại diện pháp luật là ông Tseng Fan Chih. Ông này cũng là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Khang, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng, Công ty cổ phần phát triển Phú Hưng Thái, Công ty cổ phần bất động sản VRC Sài Gòn.
Trước năm 2019, Phú Mỹ Hưng chủ yếu huy động vốn vay vốn tại các ngân hàng nước ngoài như Ngân hàng TNHH Một thành viên Standard Chartered Bank Việt Nam, Ngân hàng Mega International Commercial Bank, Ngân hàng Cathay United Bank, Ngân hàng thương mại Taipei Fubon, Bank SinoPac.
(Tổng hợp)
