Bộ Luật pháp Singapore (MinLaw) và Cơ quan quản lý đất đai (SLA) vào tối thứ Tư đã thông báo rằng họ đã hoàn thiện Đạo luật về tài sản nhà ở (RPA) để phân loại những dự án bất động sản này là tài sản nhà ở hoặc đất đai.

Các dự án phát triển thương mại và dân cư hỗn hợp, bao gồm các cửa hàng buôn bán và một số trung tâm mua sắm có nhà ở phía trên, trước đây nằm trong danh sách các khu vực sử dụng đất được chỉ định là tài sản phi nhà ở. 

Các cơ quan quản lý cho biết luật sửa đổi là một phần của đánh giá thường xuyên về RPA để đảm bảo các khu sử dụng đất được cập nhật với thuật ngữ phân vùng phổ biến. Các dự án phát triển thương mại và dân cư hỗn hợp bao gồm sự kết hợp giữa mục đích sử dụng thương mại và căn hộ dân cư.

MinLaw và SLA cho biết, vì đất được khoanh vùng hoặc phát triển được phép sử dụng hỗn hợp chủ yếu dành cho mục đích dân cư, nên những phát triển như vậy giờ đây sẽ được coi là tài sản dân cư và được điều chỉnh theo RPA. Điều này nhằm phản ánh tốt hơn mục đích của RPA là bảo vệ đất ở cho người Singapore.

Những người nước ngoài có kế hoạch mua bất động sản dùng cho mục đích thương mại hay để ở giờ đây sẽ phải nộp đơn xin phê duyệt theo RPA.

Còn người nước ngoài là chủ sở hữu hiện tại của đất hoặc tài sản đó không bắt buộc phải xin phép theo RPA nếu họ có ý định giữ nguyên tài sản.

Lee Sze Teck, giám đốc cấp cao phụ trách nghiên cứu của Huttons châu Á cho biết, bản cập nhật có thể được coi là một "động thái phủ đầu" để ngăn chặn việc tập trung quá mức quyền sở hữu vào một dự án phát triển của người nước ngoài.

Ông nói thêm rằng, nếu một khu bất động sản phát triển được sở hữu khoảng 80% bởi người nước ngoài. Sự thay đổi này cũng có thể tạo ra việc không chắc chắn trong thị trường mua bán đầu tư, mua bán tập thể và shophouse trong thời gian tạm thời khi những người tham gia thị trường tìm kiếm sự rõ ràng về các quy định mới.

Doanh số bán các căn hộ thương mại trong khu phát triển thương mại và khu dân cư, cũng như một số nhà phố thương mại ở Bugis, có thể bị ảnh hưởng.

(Nguồn: CNA)