Theo luật mới, các tổ chức phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu quy định, cũng như ít nhất một cá nhân phải có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Quy định này được đặt ra để đảm bảo sự chuyên nghiệp và minh bạch trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Điều này cũng đồng nghĩa với việc trước khi hoạt động, doanh nghiệp môi giới bất động sản phải gửi thông tin đến cơ quan quản lý nhà nước để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật.

Điểm đáng chú ý là Điều 61 cũng quy định rằng cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản cũng sửa đổi Điều 62, quy định rõ hơn về vai trò của môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản không chỉ tìm kiếm đối tác và tham gia đàm phán mà còn đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay, trong khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản, chỉ có khoảng 40.000 người có chứng chỉ môi giới bất động sản, thực sự có kiến thức chuyên môn.

Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 và có nhiều điểm mới phù hợp hơn với thực tế hiện nay. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Luật có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014.

Về cơ bản, Luật nhà ở (sửa đổi) được kế thừa đa số nội dung của Luật Nhà ở 2014, song vẫn có nhiều điểm mới nổi bật.