Làm sao để BĐS của bạn nổi bật giữa hàng ngàn tin đăng bán trên TopenLand? Hãy “bỏ túi” những bí quyết sau để tin đăng của bạn có thể tiếp cận và thu hút được hàng triệu khách hàng: Hấp dẫn người xem ngay từ tiêu đề; Đầu tư nội dung tin đăng súc tích, hấp dẫn; Chú ý quy định tin đăng trên TopenLand.

Bí quyết 1: Hấp dẫn người xem ngay từ tiêu đề 

Đối với các mẫu đăng tin bán nhà, tiêu đề sẽ chính là dòng đầu tiên mà người xem đọc được. Chỉ những tiêu đề thu hút, đúng nhu cầu mới khiến người xem nhấp chuột đọc tiếp nội dung tin đăng của bạn. Điều này có nghĩa rằng tiêu đề là yếu tố cực kỳ quan trọng.
Bạn có thể tham khảo 02 cách viết sau:

1.    Nói lên được lợi ích mà bất động sản mang lại 

Khi mua bất động sản, người mua thường quan tâm đến vị trí bất động sản, môi trường sống, tiện ích bàn giao, khả năng cho thuê/ kinh doanh, tiềm năng sinh lời trong tương lai...

Cách thực hiện: Liệt kê 03 – 05 lợi ích nổi trội nhất mà bất động sản bạn mang lại như gần chợ, khu dân cư sầm uất, dễ buôn bán/ cho thuê; tiềm năng sinh lời cao; tiện ích đa dạng…

Ví dụ:

Trong đó:
-    Lợi ích 1: Tiềm năng sinh lời cao.
-    Lợi ích 2: Đủ tiện ích.
-    Lợi ích 3: Dễ cho thuê.

2.    Cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết

Người mua thường chỉ có khoảng 03 giây để lướt qua tiêu đề một tin đăng. Do đó, tiêu đề càng đầy đủ thông tin cần thiết càng giúp người xem dễ nắm bắt ngay toàn bộ thông tin trong tin đăng của bạn. 

Cách thực hiện: Liệt kê từ 03 - 05 thông tin cần thiết như loại bất động sản, vị trí, ưu điểm, giá bán… mà bất động sản bạn mang lại.
Lưu ý: Theo quy luật F-Pattern**, 70 ký tự đầu tiên của tiêu đề đếm từ trái qua phải nên chứa những thông tin quan trọng. 

 Ví dụ:

Trong đó:
-    Thông tin 1: Trung tâm Vũng Tàu
-    Thông tin 2: Phong thủy tốt
-    Thông tin 3: 3 mặt tiền
-    Thông tin 4: Thuộc khu dân cư đông đúc
-    Thông tin 5: Giá chỉ 40tr/m2

Bí quyết 2: Đầu tư nội dung tin đăng súc tích, hấp dẫn

Nội dung về bất động sản của bạn nên chi tiết, đầy đủ thông tin nhưng không lan man, dài dòng khiến người xem rơi vào trạng thái quá tải, không hứng thú và chuyển sang tìm đọc tin đăng khác. Một tin đăng đầy đủ ngoài cách viết tiêu đề như bí quyết 1 thì nội dung chính cần có thêm các thông tin như loại hình bất động sản, vị trí, diện tích, tình trạng, giấy tờ pháp lý, giá cả, các tiện ích của bất động sản… được nêu một cách súc tích, hấp dẫn.

Tham khảo 3 gợi ý dưới đây:

1.    Nhấn mạnh ưu điểm/ lợi ích về vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định tính thanh khoản của BĐS được rao bán. Vị trí càng đắc địa; dễ cho thuê hoặc hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, giao thông càng thu hút sự quan tâm từ người xem tin. 

Cách thực hiện: Liệt kê 03 - 05 ưu điểm/ lợi ích nổi bật mà vị trí bất động sản bạn mang lại.

Ví dụ:

Trong đó:
-    Ưu điểm/ lợi ích thứ 1: Mặt tiền đường XX.
-    Ưu điểm/ lợi ích thứ 2: Bằng phẳng
-    Ưu điểm/ lợi ích thứ 3: Cách trung tâm Đà Lạt chỉ 5 km
-    Ưu điểm/ lợi ích thứ 4: View siêu đẹp
-    Ưu điểm/ lợi ích thứ 5: Thích hợp nghỉ dưỡng, đầu tư lâu dài

2.    Nhấn mạnh giá bán

Giá bán là một trong những yếu tố được nhiều người quan tâm khi quyết định chọn mua bất động sản. Thông thường, người mua sẽ tham khảo giá bán của nhiều bất động sản khác nhau trước khi đưa ra quyết định chọn mua.

Cách thực hiện:
-    Đề cập giá bán của bất động sản đang rao rất “mềm”.
-    Nhấn mạnh sự khan hiếm về giá bán của loại bất động sản này. 

Ví dụ:

Trong đó:
-    Đề cập giá bán: Giá hạ sàn, chỉ còn 60 tỷ cho căn shophouse diện tích 117 m2. 
-    Nhấn mạnh sự khan hiếm: Cơ hội hiếm có, không còn căn thứ 2.

3.    Nhấn mạnh tiện ích của bất động sản

Hiện nay, bên cạnh các yếu tố về vị trí, giá bán người mua bất động sản ngày càng quan tâm hơn về các tiện ích mà bất động sản mang lại như có công viên xanh, sân chơi trẻ em, hồ bơi, siêu thị, trường học… Do đó, các tiện ích là yếu tố không thể bỏ qua trong các tin đăng.

Cách thực hiện: Liệt kê ít nhất 03 tiện ích nổi bật ở nội khu và ngoại khu mà bất động sản của bạn mang lại. 

Ví dụ:

Trong đó:
-    Tiện ích nội khu: Nhà hàng, khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em, phòng gym, spa, trung tâm mua sắm, hồ bơi chân mây, công viên cây xanh...
-    Tiện ích ngoại khu: Khu ẩm thực, bệnh viện, rạp chiếu phim...

Bí quyết 3: Chú ý quy định tin đăng trên TopenLand

Khi đăng tin trên bất kỳ nền tảng nào, bạn cần tuân thủ theo quy định của nền tảng đó. Để tin đăng bất động sản tối ưu trên TopenLand, bạn lưu ý:

1.    Về tiêu đề

-    Nội dung tối thiếu 20 ký tự, đối đa 99 ký tự.
-    Chữ viết thường, chỉ viết hoa đầu dòng và danh từ riêng.
-    Không chèn địa chỉ URL/ đường dẫn website.
-    Không sử dụng các từ ngữ sau: duy nhất, tốt nhất, số 1, hàng đầu hoặc các từ có nghĩa tương tự.

Ví dụ:

Trong đó, tiêu đề trên bị vi phạm ở 2 lỗi: viết in hoa tiêu đề, sử dụng từ “tốt nhất”.

2.    Về nội dung chính
Bạn thực hiện theo các bước sau:
-    Điền đầy đủ các thông tin bất động sản cần bán như TopenLand yêu cầu, nhất là các thông tin bắt buộc, được đánh dấu * như loại bất động sản, địa chỉ, tọa độ, diện tích, giá bán, hướng nhà.

-    Áp dụng 3 gợi ý viết nội dung trên để viết cho phần mô tả. Tuy nhiên, cần lưu ý:

•    Nội dung mô tả tối thiếu 20 ký tự, tối đa 5.000 ký tự. 
•    Không đăng nhiều hơn 01 bất động sản trong tin đăng.
•    Không sử dụng các từ ngữ sau: duy nhất, tốt nhất, số 1, hàng đầu hoặc các từ có nghĩa tương tự.

Ví dụ:

Trong đó, tin đăng trên bị vi phạm ở 2 lỗi: đăng nhiều hơn 01 bất động sản, sử dụng từ “rẻ nhất”.

Khách hàng sẽ không tự mất đi mà chỉ chuyển từ nơi này sang nơi khác. Do đó, để tin đăng của bạn trở nên “hút view” trên TopenLand, hấp dẫn được nhiều khách hàng và tránh việc khách hàng của bạn bị thu hút bởi một tin đăng bán khác, bạn nhất định phải ghi nhớ 3 bí quyết trên. 

Chú thích:
(*) Quy luật F-Pattern: Đây là quy luật dành cho việc phân bổ ký tự, dựa theo cách đọc hình chữ F khi người đọc đang nhìn về phía 1 trang web có chứa rất nhiều nội dung (tech-heavy content website).

D.T