BĐS nghỉ dưỡng vẫn được xem là phân khúc chịu tổn thương nặng nề nhất bởi dịch bệnh. Trải qua gần 2 năm dịch Covid-19, đến đầu năm 2020, phân khúc này có tín hiệu hồi phục nhẹ thì đợt dịch lần 4 kéo dài lại tiếp tục giáng đòn mạnh vào phân khúc này. 

Hiện nay nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị, dự kiến trong những tháng cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ có sự hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.

Thị trường du lịch nghỉ dưỡng hồi sinh chắc chắn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, ngành du lịch cần thêm thời gian khi dịch bệnh được kiểm soát, dịch vụ, tiện ích du lịch được hoàn thiện nếu không sẽ rất khó thu hút khách. Bởi, đa số du khách khó chấp nhận những dịch vụ chưa hoàn thiện ở nơi họ đến và chi tiền.

Ở loại hình nhà phố, shophouse biển cũng chỉ có 1 dự án mở bán trong tháng 8, cung cấp ra thị trường 34 căn, tăng 31% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới ở mức thấp – khoảng 12% (tương đương 4 căn). Ở loại hình này, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng khá khiêm tốn.

Trong những tháng cuối năm nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, dự kiến phân khúc nhà phố/shophouse biển sẽ có những hồi phục nhất định và tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu và Khánh Hòa. Trong khi đó, ở loại hình Condotel, sau những tín hiệu hồi phục tích cực vào giai đoạn đầu năm, phân khúc Condotel tiếp tục rơi vào trạng thái "ngủ đông" khi hai tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới được đưa ra thị trường.

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam của DKRA Việt Nam cho biết, trong quý II, đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ tư đã tác động tiêu cực đến đà hồi phục của thị trường này. Condotel và biệt thự biển đều đang ghi nhận lượng tồn kho lớn, nhiều dự án đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Quý II, phân khúc biệt thự biển phía Nam đón nhận 241 căn mở bán đến từ 10 dự án, giảm 69% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ xuống thấp, chỉ đạt 25% (khoảng 60 căn), bằng 30,6% so với quý I. Nguồn cung phân bổ không đồng đều giữa các khu vực và các dự án, phần lớn tập trung ở hai khu vực chính là Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận. Nhiều dự án không phát sinh giao dịch với khoảng 1.297 căn tồn kho (chiếm 81% nguồn cung toàn thị trường). Trong khi đó, condotel ghi nhận giao dịch 600 sản phẩm, chỉ bán được trong tháng 4, trước khi dịch bệnh tái bùng phát, từ giữa cuối quý II thanh khoản kém.

Hàng năm, ngành du lịch nước ta đón hàng chục triệu lượt khách nội địa và khách quốc tế đến thăm quan và nghỉ dưỡng tại các khu du lịch nổi tiếng. Cụ thể, Việt Nam sở hữu những danh lam thắng cảnh và địa danh phong phú như Đảo ngọc Phú Quốc được TripAdvisor - trang web du lịch lớn nhất thế giới bình chọn là một trong những địa điểm mới nổi trên thế giới năm 2020. Thêm vào đó, tạp chí Travel + Leisure (Mỹ) - chuyên trang đánh giá du lịch & trải nghiệm uy tín hàng đầu, đã công bố 25 bãi biển đẹp nhất thế giới tính đến 2021, trong đó có bãi biển Đầm Trầu, thuộc vùng biển Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu,...

Theo Tổng cục Thống kê, khi dịch Covid-19 chưa bùng phát vào năm 2019, lượng khách quốc tế đến Việt Nam lên đến 18 triệu lượt người; doanh thu từ khách du lịch năm 2019 cũng lên đến 726.000 tỷ đồng. Do đó, với đà tăng trưởng du lịch ở nước ta trong 5 - 10 năm tới và trong tương lai, sau khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn an toàn với chính sách cam kết lợi nhuận ổn định đến từ các chủ đầu tư uy tín.

Đang có nhiều yếu tố hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Theo đó, bên cạnh phạm vi tiêm chủng vắc-xin Covid-19 được mở rộng nhanh chóng, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công cùng kế hoạch triển khai hàng loạt dự án giao thông trọng điểm của Chính phủ được đẩy mạnh cũng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi.

Nhật Hạ

(Tổng Hợp)