Thị trường căn hộ chung cư tại Việt Nam ghi nhận sự quay lại của những căn hộ diện tích lớn sau một thời gian dài gần như vắng bóng.

Căn hộ chung cư diện tích lớn quay trở lại thị trường (Nguồn: baochinhphu.vn)

Hầu hết các căn hộ chung cư cách đây gần chục năm đều có diện tích lớn, trên 100m2. Tuy nhiên, để đa dạng sản phẩm phù hợp với túi tiền của khách hàng, các dự án sau này đã có nhiều diện tích linh hoạt hơn.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, xu hướng tìm kiếm những căn hộ có diện tích lớn, thoáng mát đã bất ngờ quay trở lại. Điều này được lý giải là do từ sau dịch bệnh Covid-19, những người có điều kiện kinh tế bắt đầu quan tâm đến không gian sống thoải mái tại các chung cư có diện tích lớn.

Trong khi nguồn cung các căn hộ có diện tích lớn, từ 100 - 200m2/căn hộ chưa kịp đáp ứng nhu cầu, nhiều khách hàng đã phải lựa chọn phương án mua liền 2 - 3 căn hộ để đập thông. Việc này có thể làm thay đổi, ảnh hưởng đến kết cấu kỹ thuật của công trình, hơn nữa sẽ tốn thêm thời gian, chi phí sửa sang, thiết kế lại không gian cho phù hợp. Vì thế, một số dự án ngay từ thiết kế ban đầu đã hướng đến các căn hộ diện tích lớn.

Sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ chung cư, điển hình như tại các quận trung tâm của Hà Nội đã kéo dài hơn 2 năm nay do nhiều nguyên nhân như quỹ đất hạn hẹp, dịch bệnh làm gián đoạn công tác thi công - bán hàng. Cung ít, cầu nhiều, khiến phân khúc căn hộ giá cao vẫn có tỷ lệ hấp thụ tốt.

Bên cạnh nhu cầu để ở, nhu cầu đầu tư căn hộ chung cư có diện tích lớn để cho thuê cũng đang tăng nhằm đón đầu làn sóng các chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Hà Nội sau giai đoạn dịch bệnh vừa qua.

N.H