Trong quý III/2022, giá căn hộ chung cư tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM đã tăng so với quý trước, nhưng giá đất nền lại có xu hướng giảm.

Đây là thông tin được nêu trong báo cáo thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng vừa công bố. Theo đó, giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III cơ bản ổn định so với quý trước. Thậm chí, giá căn hộ chung cư tại một số khu vực tại TP Hà Nội, TP.HCM còn tăng hơn so với quý II/2022.

Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít dự án ở khu vực xa trung tâm thành phố.

Căn hộ chung cư tăng giá, đất nền quay đầu giảm trong quý III/2022. (Ảnh: thuongtruong.com.vn)

Trái ngược với căn hộ chung cư, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Về lượng giao dịch, đã có khoảng 51.003 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công trong quý, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP.HCM. Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 73,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.

Cụ thể, tại miền Bắc có 9.627 giao dịch thành công, miền Trung có 17.425 giao dịch, miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng TP. Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công, TP.HCM có 2.144 giao dịch thành công.

Đối với đất nền, trong quý III đạt hơn 115.000 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 54% so với quý II cùng năm. Trong đó, tại miền Bắc có khoảng 21.800 giao dịch, tại miền Trung có gần 18.000 giao dịch và tại miền Nam có khoảng 74.500 giao dịch.

T.H