Thông tin doanh nghiệp

Chủ đầu tư Tecco Sài Gòn "găm" dự án từ Sài gòn đến Bình Dương

23-03-2021 12:41

Nhiều ngày qua, thông tin "lùm xùm" về chủ đầu tư Tecco Sài gòn với nhiều dự án tọa lạc ở Bình dương gây xôn xao dư luận. Theo tìm hiểu, chủ đầu tư này tùng vướng nhiều vụ "găm" nhiều dự án ở Sài Gòn.

Một số khách hàng thông tin tháng 12/2019,Khách hàng có đăng ký mua một căn hộ tại Dự án Splus Riverview do Công ty STC làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu huy động vốn trái phép, Khách hàng này đã phản ánh tới Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Sau khi kiểm tra theo đơn thư, ngày 2/12/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 3632/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty STC.

Theo quyết định xử phạt này, Công ty STC đã vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định (huy động vốn trái phép) tại dự án Splus Riverview.

Hiện trên địa bàn tỉnh Bình Dương ghi nhận được 3 dự án do Công ty STC làm chủ đầu tư, gồm: Dự án Splus Riverview, Dự án Stown Gateway, Dự án Stown Phúc An.

Sở Xây dựng cho biết, dự án Splus Riverview đã được UBND thị xã (nay là thành phố) Thuận An phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 7979/QĐ-UBND ngày 12/12/2019. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đã ban hành thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại và Căn hộ cao tầng SPlus do Công ty cổ phần Quản lý Đầu tư STC làm chủ đầu tư tại Văn bản số 2978/SXD-KTKT ngày 10/8/2020.

[caption id="attachment_18203" align="alignnone" width="1600"] can ho stown gateway mat tien quoc lo 13 thuan an binh duong[/caption]

Còn đối với Khu dịch vụ thương mại và Căn hộ cao tầng Stown Gateway, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty STC làm chủ đầu tư tại Văn bản số 303/UBND-KTN ngày 18/01/2019; UBND TP. Thuận An cũng đã phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 7981/QĐ-UBND ngày 12/12/2019.

Dự án Stown Gateway dù chưa thực hiện xong các thủ tục pháp lý cũng như chưa có dấu hiệu xây dựng nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng nhận cọc với nhiều khách hàng. Theo tìm hiểu, dự án nằm tại quốc lộ 13, thị xã Thuận An, có diện tích 8.552 m2, này chính thức được giới thiệu ra thị trường ngày 2/3/2019 gồm 2 block A, B với tổng số 989 căn hộ. STC hiện đã nhận cọc khách hàng lên đến 15% giá trị căn hộ.

Tại một dự án khác - Stown Tham Lương quận 12 được giới thiệu có quy mô 3.205,48 m2, bao gồm 2 tầng hầm giữ xe, 2 tầng trung tâm thương mại và 16 tầng nhà ở, hơn 400 căn hộ. Theo phản ánh của báo chí trước đó, chủ đầu tư Tecco Sài Gòn đã mở bán rầm rộ trên các trang mạng trong khi dự án chỉ là bãi đất hoang cỏ cây tràn ngập được phủ kín đáo bằng các biển bảng quảng cáo và không thấy dấu hiệu thi công.

Tương tự với dự án Stown Tham Lương, dự án Stown Phúc An nằm trên đường N5, phường Dĩ An, TX Dĩ An, Bình Dương có quy mô 2.410 m2, diện tích xây dựng: 40.787 m2 chia làm 2 block cao 22 tầng trong đó có 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại với tổng số căn hộ: 520 căn, dự kiến bàn giao vào quý 2/2020. Cũng theo phản ánh, dự án trên đã mở bán rầm rộ nhưng thực tế vẫn chỉ là bãi đất trống, không có dấu hiệu thi công.

Việc chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tecco Sài Gòn bán lúa non, thu tiền đặt cọc trái quy định, "găm" dự án tại ngân hàng... sẽ đẩy khách hàng vào tình trạng "cầm dao đằng lưỡi" đã xảy ra nhiều ở địa bàn Sài gòn.

Stown Thủ Đức (đường Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, TP.HCM) là một trong những dự án mang thương hiệu Stown của Công ty Cổ phần Tecco Sài Gòn (STC Corporation - STC). Dự án có tổng diện tích 4.812 m2, quy mô 2 tháp cao 16 tầng với 300 căn hộ. Là một trong những dự án chủ đạo của Tecco Sài Gòn nhưng thực tế Stown Thủ Đức đang tồn tại không ít vấn đề.

Một trong những vấn đề khiến cư dân mua nhà tại Stown Thủ Đức lo lắng chính là dự án này đang nằm trong "danh sách đen" bị điểm tên đang thế chấp tại ngân hàng. Theo tìm hiểu, hồi tháng 8/2018, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án trên đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thế nhưng, sau đó, STC báo cáo đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại Ngân hàng BIDV chi nhánh 3/2.

Như vậy việc STC đặt cọc mua căn hộ khi chưa hoàn thành xong phần móng không những vi phạm pháp luật về điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh, vi phạm về hình thức huy động vốn trái pháp luật mà còn đẩy rủi ro cho người mua nhà.

Nhật Hạ