Năm 2020 đánh dấu bước ngoặt của bất động sản nghỉ dưỡng, khi đồng loạt xuất hiện các “siêu dự án” ven biển và làn sóng đầu tư hướng biển mạnh mẽ nhất trong một thập kỷ qua. Tuy nhiên, khác với các loại hình bất động sản nhà ở thông thường, bất động sản biển thường hướng đến mục tiêu nghỉ dưỡng và khai thác, nên để phát triển các dự án bất động sản ven biển đáp ứng được nhu cầu của thị trường, đòi hỏi các doanh nghiệp phải thực sự chuyên nghiệp, đủ năng lực vào cuộc, nếu không dự án sẽ dễ bị rơi vào ngõ cụt.

Tại Bình Thuận, cuối tuần qua, 2 dự án thành phần đường cao tốc Bắc - Nam gồm Vĩnh Hảo - Phan Thiết và Phan Thiết - Dầu Giây chính thức được khởi công xây dựng, dự kiến đến cuối năm 2022 đưa vào sử dụng. Đây là những dự án không chỉ có ý nghĩa kết nối cho sự phát triển liên vùng, mà được xem là “sợi chỉ đỏ” kết nối cung - cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng các tỉnh Nam Trung bộ sắp tới.

Đơn cử, Dự án NovaWorld Phan Thiết đang được Tập đoàn Novaland triển khai rầm rộ đã từng bị “trùm mền” suốt nhiều năm. Dự án này trước đây có tên là Ocean Vallay, do Công ty TNHH Delta Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư, được khởi động từ năm 2013, nhưng sau đó bỏ hoang cho đến khi Novaland mua lại.

Ngay khi mua được quỹ đất hơn 1.000 ha này, Novaland đã đánh thức nơi đây trở thành một đô thị biển hiện đại. Đến thời điểm hiện tại, những ai đi ngang tuyến đường ven biển thuộc xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết sẽ chứng kiến Novaworld Phan Thiết như một đại công trường. Trong tương lai không xa, nơi đây sẽ là một trung tâm nghỉ dưỡng vui chơi, giải trí của du khách.

Ngoài Novaland, thị trường bất động sản ven biển gần đây cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) khác. Nguồn tin từ Tập đoàn Danh Khôi cho biết, tập đoàn này đã chi cả ngàn tỷ đồng để mua lại Dự án Aria Đà Nẵng Hotel and Resort Đà Nẵng. Đây là dự án do Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Hà Nội - Non Nước làm chủ đầu tư, cũng từng bị bỏ hoang suốt nhiều năm. Dự án này có vị trí đắc địa trên đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, với diện tích 7,5 ha, gồm 28 căn biệt thự resort view biển Non Nước và 4 tháp condotel 5 sao. Sau khi mua lại dự án này, Danh Khôi đang tiến hành xây dựng với tên gọi mới là Aria Đà Nẵng.

Tương tự, thông qua M&A, Tập đoàn Hưng Thịnh đã làm sống lại một dự án có quy mô lên đến hơn 1.000 ha tại Nhơn Hội (Bình Định). Hiện Hưng thịnh đang lên kế hoạch triển khai, dự kiến biến dự án này thành một khu phức hợp nhà ở, biệt thự, khách sạn du lịch và nghỉ dưỡng đẳng cấp, sẽ giới thiệu ra thị trường vào cuối năm nay.

Báo cáo từ DKRA Vietnam, trong Quý III/2020, phân khúc biểt thự biển từ Đà Nẵng đổ vào phía Nam chỉ có 152 căn hộ được mở bán, còn Condotel chỉ có 71 căn mở bán từ 1 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ thấp kỷ lục.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản của DKRA Vietnam, Quý IV kỳ vọng có nhiều thay đổi cho thị trường này. Trong đó, ông Hoàng đưa ra dự bán ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nguồn cung Condotel có thể tăng so với Quý III/2020, tuy nhiên số lượng sẽ khá thấp dao động khoảng 700 - 800 căn. Các dự án sẽ tập trung ở thị trường Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Nam.

Cũng theo ông Hoàng thì nguồn cung mới biệt thự biển có thể tăng trong Quý IV/2020, dao động khoảng 600 - 800 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở thị trường Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc. Tại Cam Ranh, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc Danh Việt Group đang kỳ vọng một dự án nhà phố biển lớn do Công ty Danh Khôi Việt (Công ty thành viên của Danh Việt Group) khởi công ngay trong tháng 10/2020 sẽ trở thành tâm điểm thị trường giàu tiềm năng này.

Trong khi đó, âm thầm thâu tóm tới 6 dự án đất vàng quy mô lớn ở các thủ phủ du lịch miền Nam, miền Trung, Tập đoàn Danh Khôi chứng tỏ cái danh xưng “ông trùm” M&A dự án mùa Covid không phải tự nhiên mà có.

Tương tự, mới đây, Tập đoàn Nam Group đã chính thức khởi công dự án Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay tại Mũi Kê Gà (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận). Trong đó, phân khu nhà phố mang tên The Sound by Thanh Long Bay dự kiến được Nam Group ra mắt trong tháng 10/2020 này.

Cùng với sự sẵn sàng của chính quyền và sự kiện khởi động các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, những “con sếu lớn” cũng bắt đầu vỗ cánh khi tuần qua.