Có thêm quỹ đất, doanh nghiệp sẽ có thêm dư địa phát triển dự án, tăng nguồn cung ra thị trường. Cuộc đua mở rộng quỹ đất của các doanh nghiệp bất động sản được khởi động sớm...

Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) sau nhiều bất ổn nội bộ cũng như việc chuyển giao thế hệ lãnh đạo và cơ cấu cổ đông, có vẻ đang trở lại đường đua khi bắt đầu thương thảo với một số đối tác có quỹ đất lớn và vị trí đẹp tại TP.HCM, Vũng Tàu, Bình Thuận và Cần Thơ.

Các dự án này có quy mô khá lớn với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng, trong đó riêng việc nhận chuyển nhượng một dự án cần khoảng 3.000-5.000 tỷ đồng. Thông tin từ doanh nghiệp này cho biết, sau khi đàm phán thành công, Thuduc House sẽ tiến hành đặt cọc để được nhận chuyển nhượng dự án và có văn bản lấy ý kiến cổ đông thông qua, bao gồm các thông tin chi tiết về dự án, tổng mức đầu tư, doanh thu, lợi nhuận dự kiến…

Nhằm huy động vốn phục vụ kế hoạch mở rộng quỹ đất trong thời gian tới, Tập đoàn Bất động sản An Gia dự kiến thực hiện 5 giao dịch với các đơn vị thành viên, người nội bộ và các bên có liên quan, bao gồm hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng vốn/cổ phần/dự án/tài sản với mức dưới 5% tổng tài sản hợp nhất tại thời điểm gần nhất đối với mỗi hợp đồng; hợp đồng BCC, hợp đồng liên doanh liên kết; hợp đồng vay/cho vay tối đa 200 tỷ đồng mỗi hợp đồng; hợp đồng bảo lãnh/nhận bảo lãnh; hợp đồng mua bán, dịch vụ và các giao dịch thường xuyên tối đa 150 tỷ đồng/hợp đồng.

Đại diện Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) cũng cho biết, giai đoạn 2022-2024 sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc xây dựng một loạt đại đô thị quy mô từ vài trăm đến vài nghìn héc-ta như Vinhomes Dream City (460 ha), Vinhomes Wonder Park (133 ha), Vinhomes Cổ Loa (385 ha), Vinhomes Hạ Long Xanh (4.110 ha), Vinhomes Long Beach Can Gio (2.870 ha)… Dự kiến, vào cuối năm 2022 và đầu năm 2023, Vinhomes sẽ ra mắt thị trường những phân khu đầu tiên tại 2 siêu dự án là Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Vinhomes Long Beach Can Gio (TP.HCM).

Cũng trong quý đầu năm 2022, một đại gia địa ốc khác là Tập đoàn FLC đã ngỏ ý muốn xây khu đô thị quy mô 1.154 ha ở xã Tân Nhựt và Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP.HCM với tổng vốn đầu tư lên tới 80.000 tỷ đồng. Theo đại diện FLC, lãnh đạo Tập đoàn đã làm việc với lãnh đạo huyện Bình Chánh về đề xuất chi tiết kế hoạch đầu tư khu đô thị này. Mặc dù mới ở bước khởi đầu và tính khả thi của dự án cần thêm thời gian kiểm chứng, nhưng động thái này cho thấy tham vọng bành trướng ra thị trường phía Nam của đại gia địa ốc đất Bắc này.

Câu chuyện Tập đoàn Novaland mua lại dự án Kenton Node từ Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên không chỉ là tin vui với dự án này sau 13 năm ngừng triển khai, mà còn có hiệu ứng tích cực với cả thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM. Với Novaland, việc thâu tóm một trong những dự án có quy mô lớn như Kenton Node một lần nữa cho thấy tiềm lực và tham vọng lớn của “ông lớn” bất động sản này. Hiện tại, trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, ngoài Kenton Node, Novaland còn phát triển một loạt dự án khác như Sunrise City View, Sunrise City, Sunrise Riverside…

Mở rộng quỹ đất tiếp tục là chiến lược chủ đạo để nhà phát triển bất động sản này có thêm dự địa phát triển các khu đô thị và bất động sản du lịch trong năm 2022 cũng như những năm tới.

Tổng Hợp