Dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng theo báo cáo của Bộ Xây dựng không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM giá nhà còn “nóng”, các tỉnh vùng ven giá BĐS cũng không có xu hướng giảm nhiệt.

Những con số này cho thấy doanh nghiệp đang trên đà hồi phục hậu Covid-19, tháng 11 cũng ghi nhận sự thành lập của doanh nghiệp với quy mô lớn hơn, tạo ra nhiều việc làm cho người lao động.

Tính chung 11 tháng, cả nước có gần 124.300 doanh nghiệp thành lập mới, vẫn giảm nhẹ gần 2% so với cùng kỳ nhưng quy mô vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp lập mới tăng gần 22%. Xét về lao động làm việc cho các doanh nghiệp thành lập mới, con số 11 tháng đầu năm nay vẫn giảm gần 15% so với cùng kỳ năm trước trong bối cảnh doanh nghiệp “thắt lưng buộc bụng” hậu Covid-19.

Bên cạnh đó, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong tháng 11 tăng 5,4% so với tháng trước và tăng gần 60% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 11 tháng, có 40.800 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng gần 11% so với cùng kỳ.

Kéo theo nền đó giá bán chung cư trên cả nước, ở phân khúc trung cấp giá từ 25-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Nội giá bán chung cư trung bình từ 24,8 triệu đồng/m2 (căn hộ trung cấp có giá khoảng 31 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2).

Tại Tp.HCM mức giá nhà ở dao động từ 30-50 triệu đồng/m2; tại Quảng Ninh giá BĐS 23-27 triệu đồng/m2; tại Hải Phòng mức giá dao động khoảng 30 triệu đồng/m2; tại Bình Dương mức giá dao động khoảng 30-38 triệu đồng/m2; tại Cần Thơ mức giá dao động từ 19-60 triệu đồng/m2.

Trong đó, cụ thể với Hà Nội, giá chung cư quý 3/2020 tăng khoảng 0,24% so với quý 2/2020 (căn hộ cao cấp giảm khoảng 0,77%, căn hộ trung cấp giá tăng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng 1,02%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,03% so với quý 2/2020. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm ở các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông…tỉ lệ hấp thụ phân khúc này luôn duy trì ở mức trên 70%.

Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% so với quý 2/2020 (trong đó căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,16%, trung cấp tăng 0,72%, bình dân tăng 0,85%). Đối với nhà ở riêng lẻ tăng giá khoảng 0,26%. Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh nhu cầu rất cao dẫn đến giá căn hộ tại Tp.HCM tăng vọt và tỉ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Chính vì thế nhiều NĐT phải tìm đến đất nền ven đô, tạo nên sự tăng giá mạnh cho đất đai ở khu ven.

Đáng chú ý một báo cáo mới đây từ Bộ Xây dựng cho hay, tính từ đầu năm 2020 đến nay, cả nước có khoảng 100.000 doanh nghiệp xây dựng và 15.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cùng với hơn 1.000 sàn giao dịch bất động sản đã được thành lập. Theo Bộ Xây dựng, sau hai đợt dịch Covid-19, hầu hết các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu hoạt động trở lại. Các doanh nghiệp kinh doanh và phát triển bất động sản bắt đầu mở bán các dự án, công bố kế hoạch kinh doanh thời kỳ sau đại dịch cùng với kế hoạch tuyển dụng lao động và tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài.

Vào thời điểm này các chủ đầu tư cũng mở bán hàng loạt dự án với hàng ngàn căn hộ. Theo đó, để bán lượng sản phẩm này, cần một đội ngũ bán hàng lớn và những doanh nghiệp môi giới bất động sản, liên quan đến lĩnh vực bất động sản ra đời là điều tất yếu.

Từ đầu quý IV/2020, thị trường bất động sản dần “ấm” lên khi khách hàng bắt đầu rục rịch quay trở lại giao dịch. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản thành lập mới gia tăng.