Nếu đơn từ nhiệm được thông qua thì ban quản trị của DIC Corp chỉ còn 4 người bao gồm ông Nguyễn Thiện Tuấn làm Chủ tịch HĐQT và ba nhân sự khác. Trước đó, ngày 14/12/2020, công ty cũng đã thông qua hai đơn từ nhiệm thành viên HĐQT đối với ông Đinh Quang Hoàn và ông Trần Thái Phong.
DIC Corp làm ăn như thế nào
Theo BCTC hợp nhất quý IV/2020, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) đạt doanh thu 624 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn giảm thấp hơn mức giảm doanh thu nên lãi gộp chỉ đạt 170 tỷ đồng, giảm 47%.
Doanh nghiệp cho biết doanh thu trong quý giảm chủ yếu do doanh thu mảng bất động sản giảm 232,3 tỷ đồng xuống 437 tỷ đồng, tương đương mức giảm 35%. Doanh thu bất động sản trong quý của DIC Corp đa phần đến từ chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu.
Mặt khác, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh từ 126 tỷ về 9 tỷ đồng, chi phí tài chính 21 tỷ trong khi cùng kỳ năm trước được hoàn nhập 76 tỷ đồng.Chi phí bán hàng giảm 35% và chi phí quản lý giảm 2,3%. Đặc biệt, doanh nghiệp có lợi nhuận hoạt động khác 591 tỷ đồng, đột biến so với con số 6 tỷ cùng kỳ năm trước. Riêng chênh lệch đánh giá tồn kho là 589 tỷ đồng.
Nhờ đó, DIC Corp ghi nhận lãi sau thuế của công ty mẹ đạt 506 tỷ đồng, tăng 54% so với quý IV/2019 và góp phần nâng lợi nhuận cả năm lên 631 tỷ đồng, tăng 49% so với năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất doanh nghiệp đạt được trong 1 quý.
[caption id="attachment_18361" align="alignnone" width="665"]
Một dự án DIC Corp[/caption]
DIC Corp đã thống nhất chủ trương vay vốn tối đa 1.900 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), chi nhánh Bà Rịa - Vũng Tàu để thực hiện KĐT Bắc Vũng Tàu. Phân kỳ trả nợ, lãi suất và phí theo quy định của ngân hàng. Cùng với đó, doanh nghiệp thông qua việc thế chấp toàn bộ tài sản và quyền phát sinh từ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT Bắc Vũng Tàu (lô số 3 - khu C) có diện tích gần 20 ha.
Trước đó vào tháng 1, DIC Corp đã bổ sung tờ trình về phương án phát hành phát hành 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động vốn đầu tư dự án KĐT Bắc Vũng Tàu. Thời gian chào bán cổ phiếu dự kiến vào quý II/2021. Giá chào bán dự kiến do HĐQT quyết định, không thấp hơn 20.000 đồng/cp. Theo đó, số vốn huy động tối thiểu 1.500 tỷ đồng.
Toàn bộ dự án khu đô thị Bắc Vũng Tàu có tổng đầu tư 10.048 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù 4.680 tỷ, tiền sử dụng đất 3.240 tỷ và chi phí xây dựng 668 tỷ đồng. DIC Corp dự kiến thu xếp vốn cho dự án từ vốn tự có và huy động khác 7.063 tỷ đồng, vay vốn 3.417 tỷ đồng. Tổng thu từ dự án ước đạt 22.610 tỷ đồng gồm thu từ đất kinh doanh 20.272 tỷ đồng, thu chi phí đầu tư hạ tầng các công trình công cộng 2.337 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế dự án là 9.518 tỷ đồng.
Đây là dự án mà ban lãnh đạo công ty từng lấy ý kiến cổ đông cho phép hợp tác với Him Lam để thực hiện nhưng bị phủ quyết. Sau đó, Công ty Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã mua 67,7 triệu cổ phiếu DIG, tương đương với 21,49% vốn.
Him Lam là doanh nghiệp gắn liền với tên tuổi ông Dương Công Minh - Chủ tịch HĐQT Sacombank. Khi nhận nhiệm vụ tái cơ cấu Sacombank vào 2017, ông Minh đã từ nhiệm Chủ tịch HĐQT Him Lam.
Toàn bộ tài sản và quyền tài sản phát sinh từ dự án cũng sẽ được đùng để thế chấp chính cho khoản vay.
