Theo hầu hết doanh nghiệp địa ốc đều cho rằng, những tháng cuối năm là khoảng thời gian vàng, doanh nghiệp có lấy lại được sự thăng bằng hay không đều nhờ vào quãng thời gian này. Tuy nhiên, không phải dự án nào tung ra thị trường cũng bán được.
Dự báo về thị trường bất động sản những tháng cuối năm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và phát triển DKRA Vietnam nhận định, bức tranh thị trường sơ cấp đang dần sáng hơn. Cụ thể, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của phân khúc căn hộ sẽ tăng so với quý III/2020. Ước tính, quý IV/2020 sẽ có khoảng 7.000 căn hộ được đưa ra thị trường.
Đối với thị trường thứ cấp, theo ông Hoàng, đa số người mua vẫn có tâm lý thận trọng và chờ năm 2020 qua đi. Theo đó, mức giá sẽ không biến động quá nhiều, đặc biệt đối với đất nền, còn phân khúc căn hộ có giá trị dưới 2,5 tỷ đồng có thể giao dịch tích cực hơn.
Nhiều chủ đầu tư lớn khác cũng liên tục chào hàng tại các dự án ở TP.HCM và vùng phụ cận trong thời gian qua. Chẳng hạn, Novaland giới thiệu ra thị trường các lô sản phẩm tiếp theo của 4 dự án bất động sản lớn gồm dự án chung cư cao cấp The Grand Manhattan (tại quận 1, TP.HCM), Aqua City (tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (tại TP. Phan Thiết, Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu).
[caption id="" align="alignnone" width="1000"]
NovaWorld Phan Thiet[/caption]
Ở khu Đông TP.HCM, một dự án hạng sang tại Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, đã được giới thiệu ra thị trường với hơn 600 căn hộ có mức giá trung bình khoảng 7.000 USD/m2. Đơn vị phát triển dự án cho biết, gần như toàn bộ sản phẩm đã được đặt cọc ngay ngày đầu tiên ra mắt. Khoảng 5.000 căn hộ thuộc dự án Masteri Centre Point diện tích khoảng 6 ha tại quận 9, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, cũng vừa được ra mắt trong tháng 10/2020. Thông tin từ một số môi giới và diễn đàn bất động sản cho biết, giá căn hộ tại dự án này trung bình từ 60-65 triệu đồng/m2.
Công ty Đầu tư LDG cũng vừa công bố dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mang tên LDG Sky tại quận Thủ Đức. Dự án có khoảng 1.682 căn hộ để ở cùng 60 căn hộ thương mại dịch vụ (shophouse) và sàn trung tâm thương mại.
Trần Anh Group tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo các dự án tại Long An và Bình Dương gồm Phúc An City và biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas (Đức Hòa, Long An); khu đô thị LaVilla Green City (TP. Tân An, Long An).
Một dự án khác là dự án Picity High Park (quận 12) cũng được dự báo sẽ tạo sức hút trên thị trường khu Tây thành phố trong những tháng cuối năm.
TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, Công ty Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) dự kiến mở bán dự án chung cư mới Phú Đông Sky Garden. Dự án được xây dựng trên diện tích 6.000 m2, cao 27 tầng với 640 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, giá dự kiến từ 2 tỷ đồng/căn.
Nhà phát triển bất động sản Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi cũng vừa ra mắt dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại TP. Thuận An với 8 tòa tháp và gần 5.000 căn hộ.
Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang rốt ráo chuẩn bị mở bán 6 block chung cư cuối cùng gồm hơn 2.000 căn hộ của dự án New Galaxy với giá từ 1,6 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng mỗi căn (từ 1-3 phòng ngủ).
Sôi động không kém thị trường căn hộ TP.HCM, các dự án chung cư tại Hà Nội cũng đang bứt phá với gần 10.000 căn hộ ra hàng rầm rộ kèm ưu đãi lớn như Masteri Waterfront Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), Sunshine Crystal River Ciputra (Tây Hồ), The Jade Orchid Cổ Nhuế, Maxtric One (Mỹ Đình), S-Premium Sky Oasis - tòa tháp 5 sao trong khu đô thị xanh Ecopark (hơn 500 căn hộ)…
Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có thể kể đến các dự án đang mở bán kèm ưu đãi lớn như Shantira Beach Resort & Spa (Đà Nẵng) với chính sách chiết khấu tới 18,5% giá trị hợp đồng, Dự án The Residence Phú Quốc ân hạn gốc lãi 15 tháng. Ngoài ra, các dự án Apec Golden Valley Mường Lò (Yên Bái), Hanaka Paris Ocean Park (Bắc Ninh), FLC Sea Tower Quy Nhon (Quy Nhơn), Sun Plaza Cau May…
Sau 9 tháng đầu năm im ắng vì đại dịch toàn cầu, quý 4/2020, thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu sôi động khi các chủ đầu tư đồng loạt bung ra thị trường hàng loạt dự án mới.
