Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc báo cáo tình hình xử lý dự án đầu tư có sử dụng đất để chuẩn bị cho cuộc họp Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.

Theo văn bản Sở Kế hoạch và Đầu tư thì dự án Khu nhà ở - Thương mại và Dịch vụ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op vướng mắc do đang trong quá trình được cấp thẩm quyền tiến hành kiểm tra, thanh tra.

Dự án Khu nhà ở - Thương mại và Dịch vụ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID) có tên thương mại là Saigon Co.op An Phú.

Dự án này thuộc nội dung thanh tra việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu Đô thị phát triển An Phú (88,03ha), quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Địa ốc Thủ Thiêm đang thực hiện và các dự án thành phần trong Khu đô thị phát triển An Phú (13 đơn vị thứ cấp tham gia đầu tư) theo quyết định Sở Tài nguyên và Môi trường. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa ban hành kết luận.

Bên cạnh đó, Dự án Khu nhà ở - Thương mại và Dịch vụ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op cũng đang trong quá trình tổ chức lấy ý kiến các Sở ngành và đề nghị nhà đầu tư bổ sung hồ sơ.

Với dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường sớm ban hành kết luận thanh tra việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú (88,03ha) để sở sớm có cơ sở thực hiện.

Dự án Saigon Co.op An Phú ban đầu thuộc SGC là chủ đầu tư từ năm 2000. Sau đó, trong quá trình đầu tư để tối ưu hóa thì chuyển đổi dự án qua Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op làm chủ đầu tư từ năm 2010 và đến năm 2015 mới thực hiện xong đền bù giải tỏa.

Năm 2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op được UBND TP.HCM cho phép làm chủ đầu tư dự án, trong 3 năm sẽ được giao đất và đóng tiền ký quỹ dự án tại Sở kế hoạch và Đầu tư TP.HCM. 

Tuy nhiên, đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài và một số thủ tục pháp lý có thay đổi nên Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op đang thực hiện các thủ tục về gia hạn chủ đầu tư dự án.

Hiện tại, công ty đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh quyết định đầu tư và xin giao đất để tiếp tục triển khai dự án. Bên cạnh đó, công ty đang bàn bạc với đối tác cũ để ngưng hợp tác trong dự án này vì đang hoàn thiện tính pháp lý với tư cách là chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, vì đang tập trung giải quyết các vấn đề liên quan pháp lý dự án nên công ty chưa tiếp cận với các đối tác nào khác.

Saigon Co.op An Phú là dự án trọng điểm của Saigon Co.op. Dự kiến trong tương lai, đây cũng là trụ sở chính của doanh nghiệp này.

Dự án Saigon Co.op An Phú có quy mô 6,9 ha, với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng). Dự án bao gồm khu trung tâm thương mại, khối căn hộ cao cấp và các khối cao ốc văn phòng, khách sạn.

Ngoài Saigon Co.op An Phú, còn 5 dự án khác trên địa bàn TP.HCM cũng đang bị thanh kiểm tra, gồm Dự án Khu nhà ở cao tầng A22 – Phong Phú (Khu 13A, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương.

Khu phức hợp cao tầng, thương mại dịch vụ và căn hộ tại P.22, Q.Bình Thạnh (tên thương mại là Saigon Panorama) của Công ty CP Đầu tư Vinh Phát. Toạ lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, đây là một trong số ít dự án có quỹ đất rộng lớn tại khu trung tâm TP.HCM.

Khu dân cư tại Lô số 6 – Khu 9A+B, Khu đô thị mới Nam Thành phố của Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Dự án này có quy mô 5,6ha, vốn đầu tư dự kiến 1.941 tỷ đồng.

Dự án liên quan đến việc thanh tra Khu đô thị An Phú: Khu nhà ở thương mại, dịch vụ và bệnh viện đa khoa tại P. An Phú, TP. Thủ Đức của Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Mỹ Mỹ; và dự án Regency Park, P. An Phú, TP. Thủ Đức của Công ty TNHH Liên doanh Hoàng Kim.

Theo Sở KH&ĐT TP.HCM, đơn vị này đang thụ lý 117 hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài 62 dự án sẽ kiến nghị không đủ điều kiện để được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, có 55 dự án đang được Sở KH&ĐT thụ lý giải quyết theo quy định.