Giá nhà mới trong tháng 3 tăng 0,5% so với tháng trước sau khi tăng 0,3% trong tháng 2, đánh dấu tốc độ tăng nhanh nhất kể từ tháng 6/2021 và là tháng tăng thứ ba liên tiếp, theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS).

Giá giảm 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái, giảm trên cơ sở hàng năm trong tháng thứ 11 liên tiếp và đã giảm 1,2% trong tháng 2 tính theo năm.

Lĩnh vực bất động sản, chiếm khoảng một phần tư nền kinh tế Trung Quốc, đã bị ảnh hưởng nặng nề vào năm ngoái khi một cuộc đàn áp theo quy định đối với mức nợ cao của các nhà phát triển đã dẫn đến một cuộc khủng hoảng tài chính, khiến việc xây dựng các dự án nhà ở bị đình trệ. Một số người mua đã tẩy chay việc trả nợ thế chấp, càng làm suy yếu tâm lý người tiêu dùng trong bối cảnh các hạn chế nghiêm ngặt của COVID.

Các thành phố lớn đã chứng kiến sự phục hồi của doanh số bán nhà trong tháng qua, do nhu cầu bị dồn nén đã được giải phóng sau khi Trung Quốc đột ngột dỡ bỏ các biện pháp hạn chế COVID vào tháng 12/2022.

Các khoản vay hộ gia đình, chủ yếu là thế chấp, đã tăng lên 1,24 nghìn tỷ nhân dân tệ (180,52 tỷ USD) trong tháng 3 từ 208,1 tỷ nhân dân tệ trong tháng 2, với các khoản vay hộ gia đình trung và dài hạn tăng lên 634,8 tỷ nhân dân tệ từ 86,3 tỷ nhân dân tệ trong tháng 2, theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của ngân hàng trung ương Trung Quốc.

Đầu tháng 4, ngân hàng trung ương nước này đã công bố một cuộc khảo sát hàng quý về những người gửi tiền ở đô thị cho thấy 17,5% số người được hỏi có kế hoạch mua nhà trong ba tháng tới, tăng từ 16% trong cuộc khảo sát hàng quý trước đó.

Các nhà phân tích nói rằng vẫn còn quá sớm để nói liệu sự phục hồi bất động sản non trẻ có được duy trì hay không, do sự không chắc chắn về niềm tin của người tiêu dùng.

Các thành phố hạng nhất và hạng hai đã có sự phục hồi đáng chú ý hơn so với các thành phố nhỏ hơn, mặc dù một loạt các thành phố hạng ba và hạng bốn đã công bố các chính sách cho vay thuận lợi để thúc đẩy hoạt động mua nhà.

Trung Quốc sẽ công bố dữ liệu đầu tư và bán bất động sản cho tháng 3 vào thứ Ba, cùng với dữ liệu hoạt động kinh tế và tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý 1.

(Nguồn: Reuters)