Theo Bloomberg, sau gần 20 năm tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản Thụy Điển đang trải qua sự thay đổi mạnh mẽ. Theo báo cáo, giá nhà đất ở nước này đã giảm 11% so với mức đỉnh trong năm 2022 do lạm phát và chi phí vay gia tăng.

"Thị trường nhà ở của quốc gia Scandinavia này dễ bị tổn thương nhất trong số các thành viên Liên minh châu Âu", Maria Wallin Fredholm - nhà kinh tế tại Swedbank, ngân hàng lớn nhất Thụy Điển cho biết.

Sự sụt giảm này trái ngược với sự gia tăng giá chung trên toàn cầu. Giá nhà đã tăng trung bình 3,5% trong năm qua do nhiều người mua có thể tiêu vào tiền tiết kiệm hoặc đảm bảo mức lương cao hơn để quản lý chi phí vay cao hơn. Tại Mỹ, giá nhà tăng 3,9% so với năm ngoái, ngay cả khi lãi suất thế chấp vượt quá 7%.

Người mua nhà đang cảm thấy khó khăn khi lãi suất tăng trên khắp thế giới khi các ngân hàng trung ương cố gắng dập tắt lạm phát.

Khoảng 64% người dân Thụy Điển sở hữu nhà riêng, nhưng hầu hết một nửa số chủ sở hữu nhà ở Thụy Điển có lãi suất thế chấp thả nổi, khiến họ rất nhạy cảm với việc tăng lãi suất.

Do đó, họ phải đối mặt với lãi suất ở mức cao nhất trong hơn một thập kỷ sau loạt đợt tăng lãi suất của ngân hàng trung ương nước này. Giới chuyên gia ngày càng lo ngại chi tiêu của người tiêu dùng sẽ bị đình trệ.

Theo Knight Frank, quốc gia Bắc Âu này đã chứng kiến mức tăng giá 0,7% trong quý trước do nguồn cung khan hiếm.

Trên khắp thế giới, mọi người đang trì hoãn kế hoạch mua nhà mới. Doanh số bán hàng toàn cầu giảm 15% đến 25% so với mức đỉnh gần đây và dự kiến sẽ tiếp tục ở mức thấp trong năm tới và năm tiếp theo.

Liam Bailey, nhà nghiên cứu tại Knight Frank cho biết: "Bất chấp khả năng phục hồi của một số thị trường, chỉ việc chuyển sang lãi suất thấp hơn mới có thể thúc đẩy hoạt động bán hàng".

(Nguồn: Bloomberg)