Theo số liệu mới nhất của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2020, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

"Kể từ khi khủng hoảng do dịch bệnh Covid 19 đến nay, có nhiều dự án không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể. Tình trạng này cũng không ngoại trừ các đại dự án đang được quảng cáo rầm rộ", Hội môi giới Bất động sản cho biết.

Về giá bất động sản, Hội môi giới cho biết chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản công bố giảm giá. Báo cáo chỉ ghi nhận hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm.

"Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp", Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm hướng đi mới tại các tỉnh thành lân cận, nơi sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, đặc biệt là du lịch vượt trội. Bên cạnh bất động sản công nghiệp, M&A, đầu tư đất nền hay ứng dụng công nghệ trong thiết kế sản phẩm và kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư nhận định phân khúc nhà ở nhu cầu thực, đặc biệt là căn hộ chung cư cao cấp, cùng việc chuyển dịch đầu tư sang các thị trường lân cận sẽ là những xu hướng chính của thị trường 3 tháng cuối năm 2020.

Theo các chuyên gia, bất động sản sinh thái ở các vùng lân cận đô thị lớn, vùng di sản đang được rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm. Đây không chỉ là dòng sản phẩm mang tính trải nghiệm cao mà còn có khả năng đầu tư sinh lời trong tương lai.

Quỹ đất sạch tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng bắt đầu khan hiếm hoặc giá quá cao, vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm hướng đi mới tại các tỉnh thành lân cận, nơi sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, đặc biệt là du lịch vượt trội. Bên cạnh đó, tại thị trường tỉnh, nhằm thu hút đầu tư, chính quyền địa phương cũng tập trung cải cách chính sách, thủ tục hành chính, đồng thời cải thiện và xây dựng cơ sở hạ tầng, giúp ích không nhỏ cho nhà đầu tư về thời gian, chi phí, thủ tục.

Theo báo cáo phân tích ngành bất động sản năm 2020 được Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phát hành thời gian gần đây, xu hướng chuyển dịch sang thị trường lân cận và phân khúc bất động sản căn hộ cũng nằm trong 6 xu hướng chính sẽ là hướng đi của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2020.

Bên cạnh đó, cùng với sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản nhà ở vẫn là nhu cầu thiết yếu, mong muốn mua nhà ở thực vẫn luôn thường trực và hiện hữu, quan trọng là mức độ phù hợp và sự khác biệt của sản phẩm. Năm 2020, phân khúc sản phẩm cao cấp tăng mạnh, đặc biệt ở các thành phố du lịch. Bên cạnh đáp ứng nhu cầu ở thực, đây cũng là một kênh đầu tư cho thuê hấp dẫn, an toàn với nhà đầu tư, nguồn vốn đầu tư không quá cao, nhưng tiềm năng sinh lời vượt trội.