6 tháng đầu năm 2022, CPI của Việt Nam chỉ tăng 2,44% so với cùng kỳ năm trước. Lạm phát bào mòn lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản, dòng tiền cạn kiệt phải tăng vay nợ...

Nếu tính riêng biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu dùng cho sản xuất, quý 2 năm 2022 tăng 2,23% so với quý trước và tăng 6,38% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng cao nhất thập kỷ của giá nguyên, vật liệu gây áp lực tăng lạm phát.

Việc giá cả hàng hóa chi phí đầu vào tăng cao đặc biệt là giá sắt thép nguyên vật liệu đã bào mòn lợi nhuận nhiều doanh nghiệp bất động sản. Báo cáo tài chính ghi nhận tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (VHD) cho thấy, doanh thu quý 2 vừa qua ghi nhận tăng 13,7 tỷ đồng tương đương 21% so với cùng kỳ năm trước. Tổng chi phí quý 2 cũng tăng 21,2 tỷ đồng tương đương 37% so với cùng kỳ năm trước dẫn đến lợi nhuận trước thuế giảm mạnh từ 8 tỷ đồng năm ngoái chỉ còn nửa tỷ đồng quý 2 năm nay.

Sau khi trừ đi khoản thuế phí phát sinh, VHD ghi nhận lợi nhuận sau thuế 396 triệu đồng giảm 7,6 tỷ đồng tương ứng giảm 95% so với năm 2022.

Tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Idico (UIC), giá vốn hàng hóa tất cả các mặt hàng gồm cho thuê bất động sản, kinh doanh bất động sản tăng khiến cho lợi nhuận gộp giảm từ 21 tỷ đồng quý 2/2021 xuống còn 13 tỷ đồng trong năm nay. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý 2 giảm 41%, về còn 9 tỷ đồng.

Tuy vậy, trong quý này, UIC lại ghi nhận khoản mục lợi nhuận khác lên tới 9 tỷ đồng từ nguồn thu tiền bảo hiểm được bồi thường. Nhờ vậy, UIC có thể báo lãi sau thuế 14,4 tỷ đồng, vượt cùng kỳ 15%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, UIC ghi nhận doanh thu 1.300 tỷ đồng, giảm 2% so cùng kỳ. Lợi nhuận trước và sau thuế đều giảm, đạt lần lượt 36,7 tỷ đồng và 29,1 tỷ đồng tương đương giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Năm 2022, UIC đặt mục tiêu doanh thu và lãi trước thuế lần lượt là 2.5 ngàn tỷ và 62 tỷ đồng. Như vậy, Công ty đã thực hiện 52% kế hoạch doanh thu và 59% kế hoạch lãi trước thuế sau nửa đầu năm 2022.

Không chỉ chi phí hàng hóa tăng cao khiến lợi nhuận giảm mạnh mà khó khăn ở nhóm bất động sản chính là việc thiếu hụt dòng tiền kinh doanh.

Thời gian qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tăng nhanh, tiềm ẩn rủi ro, có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường vốn, thị trường trái phiếu nếu không được kiểm soát hiệu quả. Do đó, Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành hàng loạt văn bản nhằm tăng cường giám sát hoạt động phát hành, cung cấp dịch vụ và đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Đánh giá tổng quan thị trường thị trường trái phiếu doanh nghiệp những tháng đầu năm, Bộ Tài chính nhận thấy những thay đổi rõ rệt sau những biện pháp “gạn đục khơi trong" thị trường.

Theo đó, "một số doanh nghiệp phát hành trái phiếu chủ động thực hiện công bố thông tin bất thường hoặc công bố thông tin bổ sung về mục đích và phương án sử dụng vốn trái phiếu. Khối lượng phát hành cũng giảm dần từ tháng 2 đến tháng 4 nhưng tăng trở lại trong thời gian gần đây", Bộ Tài chính thông tin.

Thông tin cụ thể hơn, Bộ Tài chính cho biết khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ đạt 257.857 tỷ đồng, vẫn duy trì đà tăng 21% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo sát diễn biến thị trường từng tháng, có thể thấy khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp tập trung chủ yếu trong tháng 1 và bắt đầu giảm từ tháng 2 đến tháng 4.

Tổng Hợp