Ngân hàng đầu tư Mỹ cho biết các nhà hoạch định chính sách dường như quyết tâm không sử dụng lĩnh vực bất động sản như một công cụ kích thích ngắn hạn và thay vào đó muốn giảm sự phụ thuộc của nền kinh tế vào ngành này, theo một ghi chú nghiên cứu vào ngày 11/6.

Các nhà phân tích của Goldman do Wang Lisheng đứng đầu cho biết, Trung Quốc dự kiến sẽ chứng kiến sự suy giảm trong nhiều năm do "nhu cầu nhân khẩu học giảm, sự thay đổi trong trọng tâm chính sách để hỗ trợ các lĩnh vực quan trọng chiến lược và khả năng chi trả nhà ở yếu hơn".

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã tránh được sự sụp đổ sau 3 năm hạn chế do COVID-19, nhưng các dấu hiệu suy yếu mới đã xuất hiện trên thị trường nhà ở. Sự phục hồi doanh số bán nhà đã chậm lại trong tháng 5 xuống chỉ còn 6,7% từ mức hơn 29% trong hai tháng trước đó.

Citigroup cũng hạ ước tính thu nhập và mục tiêu giá đối với một số cổ phiếu bất động sản Trung Quốc, với lý do điều kiện thanh khoản và thị trường khó khăn.

Trung Quốc đang nghiên cứu một loạt các biện pháp mới để hỗ trợ thị trường bất động sản sau khi các chính sách hiện tại không thể duy trì sự phục hồi trong lĩnh vực này, những người quen thuộc cho biết vào đầu tháng 6.

Các nhà phân tích của Goldman cho biết họ mong đợi việc nới lỏng tín dụng cho những người mua nhà mới và những người nâng cấp nhà, giảm thêm tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ trả trước, đồng thời nới lỏng hơn nữa các hạn chế mua nhà.

Tuy nhiên, họ không thấy chính phủ đang cố gắng "thiết kế một chu kỳ đi lên" và không mong đợi "sự lặp lại của chương trình cải tạo khu ổ chuột được hỗ trợ bằng tiền mặt trong năm 2015-2018."

Nó cho thấy "một trò chơi có khả năng kết thúc đối với chính sách lĩnh vực bất động sản", đó là giảm sự phụ thuộc kinh tế và tài chính của đất nước vào lĩnh vực này, đẩy mạnh nhà ở công cộng và dần dần mở rộng thuế bất động sản cho nhiều thành phố thí điểm hơn trong dài hạn, các nhà phân tích của Goldman nói thêm.

(Nguồn: Bloomberg)