Trong quý III/2021, hoạt động kinh doanh chính của CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) giảm mạnh. BCTC hợp nhất quý III/2021 của doanh nghiệp cho thấy, doanh thu thuần đạt trên 128 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ, toàn bộ là doanh thu bán hàng hóa bất động sản nhưng số nợ vay cũng tăng theo kỳ...

LDG đang triển khai khoảng 9 dự án với tổng mức đầu tư hơn 56.400 tỷ đồng, chủ yếu ở Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu,… Trong khi đó, dịch COVID-19 diễn biến phức tạp trong thời gian qua, đặc biệt ở thị trường miền Nam khiến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp nói chung bị ảnh hưởng nặng, trong đó có LDG.

Bên cạnh đó, hoạt động hợp tác với các đối tác ngoại tại các dự án lớn cũng bị ảnh hưởng, theo thông tin do ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 (30/6). Báo cáo lưu chuyển tiền tệ của LDG cũng cho thấy, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp âm hơn 479 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận gần 90 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là khoản đặt cọc, ký quỹ, ký cược ngắn hạn tăng cao (ngắn hạn tăng 42% lên gần 2.522 tỷ đồng và dài hạn tăng 57% lên 1.228 tỷ đồng).

Mặt khác, doanh nghiệp tăng nợ vay nên dòng tiền thuần trong kỳ ghi nhận giá trị dương (cùng kỳ âm gần 38 tỷ đồng), chủ yếu là nợ vay dài hạn với hơn 389 tỷ đồng. Cũng theo Chủ tịch HĐQT LDG, đối tác ngoại và doanh nghiệp vẫn chưa chốt được phương án hợp tác nên thời gian qua LDG đã tăng cường vay vốn ngân hàng. Tổng dư nợ vay của LDG  tính đến cuối quý III gần 997 tỷ đồng, tăng gần 70% so với đầu năm. Nợ phải trả của doanh nghiệp trên 3.600 tỷ đồng. Tổng tài sản của doanh nghiệp trên 6.737 tỷ đồng tại cùng thời điểm, tăng 22% so với đầu năm, trong đó có hơn 50 tỷ đồng tiền mặt.

Doanh nghiệp gần như không phát sinh các hoạt động bán hàng khi chi phí chỉ ghi nhận gần 1,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ trên 135 tỷ đồng. Việc chi phí bán hàng giảm mạnh giúp lãi thuần của LDG cao đột biến so với 39,5 tỷ đồng. Lãi ròng theo đó gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm ngoái khi đạt 30,7 tỷ đồng. Do kết quả trong hai quý đầu năm của doanh nghiệp ở mức thấp nên lãi ròng lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 31,7 tỷ đồng, doanh thu thuần 9 tháng gần 252 tỷ đồng. Với kết quả này, LDG thực hiện được 16% kế hoạch doanh thu và 11% mục tiêu lợi nhuận năm.

Trong khi đó, doanh thu thuần quý II của LDG đạt hơn 90 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm 2020. Trừ đi hơn 44 tỷ đồng giá vốn, công ty đạt lợi nhuận gộp 45,8 tỷ đồng, sụt giảm ở mức 52%. Hoạt động tài chính tiếp tục ghi nhận lỗ gần 8,5 tỷ đồng. Trong khi chi phí bán hàng giảm mạnh hơn 93% về 4,4 tỷ đồng thì chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 60% lên 31 tỷ đồng.

LDG báo lãi sau thuế quý II vỏn vẹn 715 triệu đồng, giảm gần 29% cùng kỳ năm 2020. Đáng chú ý, đây là quý thứ 3 liên tiếp công ty này ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế chưa đến 1 tỷ đồng. Cụ thể, quý IV/2020, LDG báo lãi sau thuế 337 triệu đồng, quý I/2020 là 308 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của LDG lần lượt đạt 127 tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng, tương đương giảm 72% và giảm gần 57% so với cùng kỳ năm 2020. Năm 2021, ban lãnh đạo LDG kỳ vọng doanh thu đạt 1.574 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 301 tỷ đồng, mặc dù chỉ tăng 13% về doanh thu, tuy nhiên lợi nhuận ước đạt gấp 23 lần so với thực hiện năm trước.

Sau 2 quý đầu năm, kết quả mà LDG đạt được còn cách quá xa so với kỳ vọng của ban lãnh đạo công ty. Kế hoạch về doanh thu mới chỉ hoàn thành 8% và kế hoạch về lợi nhuận hoàn thành chưa đến 1%. Tổng tài sản của LDG tính đến cuối quý II tăng 17,6% so với thời điểm đầu năm, đạt giá trị hơn 6.506 tỷ đồng. Trong đó, phần tăng thêm chủ yếu ở các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn, lần lượt đạt 3.138 tỷ đồng và 1.229 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức trên 1.090 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như khu ân cư dịch vụ Giang Điền (khu A), khu dân cư Tân Thịnh, khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Thác Giang Điền (khu C).

Cương Nguyễn

(Tổng Hợp)