Sức hấp dẫn của thị trường này đến từ tín hiệu lạc quan về sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là mức giá bất động sản nghỉ dưỡng đã chạm đáy và nhiều nhà đầu tư bắt đầu “bắt đáy” để tìm kiếm lợi nhuận khi thị trường hồi phục.
Theo Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1/2022, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 61,2% (967 doanh nghiệp), quay lại hoạt động tăng 304% (610 doanh nghiệp).
Thị trường bất động sản cũng cho thấy mức độ bắt nhịp mạnh mẽ ngay những ngày đầu năm mới 2022. Cụ thể, đầu tháng 1, Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư 12 dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2021-2025 với tổng chi phí 146.990 tỷ đồng, có thể kể tên những dự án lớn như cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh dài 115km (20.900 tỷ đồng), cầu Rạch Miễu 2 vượt sông Tiền, nối Tiền Giang với Bến Tre dài 17,6 km (5.200 tỷ đồng), mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dài gần 55 km (13.000 tỷ đồng), cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 53,7 km (19.610 tỷ đồng), cao tốc Dầu Giây - Liên Khương dài hơn 200 km (23.570 tỷ đồng)…
Việc phê duyệt quy hoạch các đô thị cũng liên tục được đưa ra. Chẳng hạn, ở khu vực phía Bắc, tỉnh Bắc Giang công bố dự án Khu đô thị du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại rộng 148 ha ở huyện Việt Yên, Khu đô thị sân golf núi Nham Biền rộng hơn 601 ha ở xã Đồng Sơn (TP. Bắc Giang) và xã Tân Liễu, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng…
Tại miền Trung, Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Núi Long với tổng diện tích khoảng 17.942 m2 để bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nâng chỉ tiêu dân số dự án lên 3.900 người (tăng hơn 1.100 người so với trước), Khu đô thị số 10 rộng 590 ha ở khu Kinh tế Nghi Sơn; Nghệ An công bố dự án Khu đô thị phía Tây Nam TP. Vinh rộng 490 ha ở huyện Hưng Nguyên; Hà Tĩnh công bố Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm rộng hơn 184 ha ở thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên...
Ở khu vực phía Nam, Phú Yên quy hoạch đô thị thị xã Sông Cầu là đơn vị hành chính cấp thành phố; Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển đô thị trung tâm dọc theo trục Quốc lộ 51; Sóc Trăng khởi công tuyến đường trục Đông Tây Sóc Trăng, trị giá 2.000 tỷ đồng; Cà Mau phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Năm Căn đến năm 2030.
bất động sản du lịch cũng có những tín hiệu tích cực. Các chuyên gia dự báo ngành du lịch vốn đóng góp 8% tăng trưởng GDP (2020), thời điểm lượng khách du lịch Việt Nam tăng trở lại sẽ rõ ràng hơn sau Tết Nguyên đán, với triển vọng của ngành du lịch Việt Nam – khi nhu cầu đi du lịch nước ngoài của người tiêu dùng Mỹ và các quốc gia phát triển đang tăng đột biến. Hơn nữa, tăng trưởng của các hoạt động xây dựng sẽ tăng 8% trong năm 2022, dựa vào đẩy mạnh các khoản chi tiêu “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và nhờ vào quy định Nhà nước đối với mảng phát triển bất động sản dự tính sẽ được nới lỏng.
Theo báo cáo của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, tính đến ngày 23/1/2022, nước ta đã đón được trên 8.500 khách du lịch quốc tế đến 3 địa phương Phú Quốc (Kiên Giang), Khánh Hòa, Quảng Nam theo chương trình thí điểm giai đoạn 1. Trong dịp Tết Nhâm Dần 2022, gần 11.000 chuyến bay cất và hạ cánh tại các sân bay của Việt Nam trên toàn quốc. Ước tính cả nước đã đón và phục vụ trên 6 triệu lượt khách du lịch nội địa và gần 500 khách quốc tế đã đến Việt Nam theo chương trình “hộ chiếu vaccine”, vượt xa số khách cả tháng 12/2021 (5,2 triệu lượt) và không kém nhiều lượng khách nội địa trong tháng 1/2020 (7,3 triệu lượt), trước dịch bệnh COVID-19. Đáng chú ý, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/1/2022 đạt 2,1 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ 2021.
Theo các chuyên gia BĐS, nếu đại dịch Covid-19 được khống chế tốt, 2022 sẽ là một năm đầy sôi động của thị trường BĐS. Các động lực quan trọng nhất phải kể ra là sự nỗ lực của Chính phủ nhằm đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công đối với các dự án cơ sở hạ tầng trọng yếu và tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, tốc độ phủ vắc-xin cao và việc đường bay quốc tế được mở lại. Về dài hạn, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và một số điều kiện thuận lợi khách quan về vị trí địa lý hay dân số trẻ sẽ giúp nhiều phân khúc BĐS có sức cầu đáng kể, là điều kiện để thị trường BDS tiếp tục năng động và phát triển.
Tổng Hợp
