Đây là những khoản nợ xấu, thậm chí có khoản nợ còn đang tranh chấp kiện ra tòa. Ngân hàng này liên tục thông báo đấu giá nhiều bất động sản từ vài tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng...

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn (BIDV Trường Sơn) ra thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất có diện tích 115m2 tại Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức), TP HCM. Đây là đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài.

Tài sản này có giá khởi điểm ban đầu là 3,94 tỷ đồng. Theo thông báo của BIDV Trường Sơn, cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào lúc 15 giờ 30 phút ngày 19/09/2022 tại 336 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP HCM.

Trước đó, BIDV chi nhánh Bình Tân (BIDV Bình Tân) cũng đã rao bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 2791 Huỳnh Tấn Phát, ấp 6, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM Thửa đất có diện tích 236,2 m2, là đất ở tại nông thôn có thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản gắn liền với đất có nhà ở cấp 4, diện tích xây dựng là 151m2.Giá khởi điểm của tài sản đấu giá lần này là 21,18 tỷ đồng

BIDV Quận 3 TP HCM cũng đưa ra thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP HCM. Diện tích: 1.951,3 m2; trong đó đất ở tại đô thị là 1.682,8 m2 và đất trồng cây lâu năm 268,5 m2 với mức giá khởi điểm là 18,4 tỷ đồng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ bất động sản đến cuối tháng 6/2022 đã cán mốc trên 2,36 triệu tỉ đồng, chiếm 20,74% tổng tín dụng toàn hệ thống. Nợ xấu lĩnh vực này khoảng 36.400 tỉ đồng, tăng 5% so với cuối năm ngoái.

BIDV đang tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến Khoản nợ trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại Tòa Án Nhân dân Quận 1 theo thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022. Thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại địa chỉ 10 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Tài sản này có giá khởi điểm hơn 4.000 tỷ đồng. Cuộc đấu giá tổ chức vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 16/09/2022 tại phòng 11.04 Tầng 11, Tòa nhà văn phòng IPC, số 1489 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

Ngân hàng Vietcombank đang rao bán loạt BĐS ở nhiều tỉnh thành trên cả nước để xử lý nợ xấu của khách hàng. Bên cạnh những khu đất cả nghìn mét vuông, Vietcombank còn rao bán cả một khu resort để xử lý nợ.

Từ đầu tháng 8, ngân hàng Vietcombank (VCB) có nhiều thông báo bán đấu giá loạt bất động sản tại Ninh Bình, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi và TP HCM với giá từ 10 tỷ đồng đến hơn 150 tỷ đồng để thu hồi nợ xấu.

Theo đó, VCB Kỳ Đồng đang rao bán khối tài sản của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Yên Khánh là thửa đất có diện tích 5.073 mét vuông có địa chỉ tại Ninh Bình với giá khởi điểm là gần 151 tỷ đồng. Đây cũng là khối tài sản đảm bảo lớn nhất đang được ngân hàng Vietcombank rao bán thanh lý trong tháng 8 này.

Vietcombank chi nhánh Bạc Liêu có thông báo bán đấu giá lô đất gần 500 m2 tại TP Hội An tỉnh Quảng Nam. Đây là lô đất ở nông thôn được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm 14,8 tỷ đồng. Tài sản trên thế chấp cho khoản nợ của CTCP Xây dựng và Thương mại Thiên Tân (trụ sở tại Đà Nẵng), doanh nghiệp thành lập từ năm 2006 hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng.

Theo Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, doanh nghiệp bất động sản có 2 hướng để xử lý số nợ sắp đến hạn. Thứ nhất, doanh nghiệp mời công ty tư vấn, công ty kiểm toán rà soát lại tài chính của mình và mạnh dạn phát hành tiếp một đợt trái phiếu nữa để đáo hạn. Thứ 2, doanh nghiệp cần tìm mọi cách thanh lý tài sản, thanh lý dự án để trả nợ nhà đầu tư.

Cùng với việc tăng cường rao bán đấu giá tài sản, khoản nợ, ngân hàng gần đây cũng đẩy mạnh hoạt động siết nợ thông qua thu giữ tài sản đảm bảo, đặc biệt là bất động sản. Chẳng hạn, mới đây, Ngân hàng BIDV chi nhánh Đại La (Hà Nội) thông báo tổ chức đấu giá tài sản là khoản nợ của Công ty Đầu tư và Bán lẻ BT với giá khởi điểm 250 tỉ đồng. Tài sản thế chấp cho khoản nợ gồm nhiều bất động sản tại một số quận trên địa bàn Hà Nội, trong đó có 2 lô đất tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam.

VietinBank chi nhánh Thành An mới đây cũng ra thông báo rao bán khoản nợ có tài sản bảo đảm của khách hàng là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) để xử lý thu hồi nợ vay. Khoản vay hơn 540 tỉ đồng với tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất rộng gần 6.000 m2 tại Khu Đô thị Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Trong khi đó, Vietcombank cũng thông báo phát mại đất tài sản bảo đảm là loạt bất động sản nhà xưởng của Công ty Kỹ nghệ Evergreen Việt Nam với giá khởi điểm là hơn 926,6 tỉ đồng.

Có thể thấy, khi thị trường khó khăn về dòng tiền cũng là cơ hội “đi săn” của những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính. Các doanh nghiệp không chỉ dùng công cụ M&A để thu gom tài sản giá tốt mà còn gia tăng sức cạnh tranh, thị phần trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động.

Tổng Hợp