Hiện nay những người trẻ có khoản tiền tiết kiệm vẫn nghĩ thay vì trả tiền thuê nhà thì dùng tiền đó để trả lãi và bạn vẫn có nhà riêng. Tuy nhiên, mọi chuyện không dễ dàng như vậy nếu mua nhà khi còn trẻ...
Đa số người Việt Nam vẫn còn đặt nặng tâm lý “an cư lập nghiệp”. Kèm theo đó là những biến động nhà đất, đẩy giá bất động sản ngày càng tăng cao,… đã khiến nỗi lo “Nếu không mua nhà ngay bây giờ thì sau này muốn mua cũng khó”. Đây cũng có thể xem là một nhận định khá hợp lý và đáng để xem xét. Nhưng hãy chú ý đến điều kiện kinh tế bản thân là chính. Nếu thực sự có khả năng chi trả cho khoản vay và lãi, nhu cầu thực sự của bạn là cần một căn nhà thì hãy mua.
Nhu cầu của một người trẻ chưa hẳn đã là sở hữu một căn nhà. Một căn nhà riêng của chính bạn sẽ tạo nên cảm giác tự chủ, thoải mái. Tuy nhiên, nếu như sống trong cảnh nợ ngập đầy đầu thì việc thoải mái cũng chẳng còn được bao nhiêu. Khi mà suốt ngày bạn phải lo canh cánh việc trả nợ đến mức “đầu tắt mặt tối”. Việc mua nhà không đơn giản như vậy. Bởi đây là một thứ ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như thị trường, khả năng chi trả,… hay tính chất hợp đồng cho vay. Với việc duy trì khoản lãi phải trả mỗi năm, rất nhiều người đã khốn đốn vì không biết phải xoay xở ra sao với khoản nợ gốc.
Thay vì một khoản tiền phải trả quá cao thì hãy chọn thuê một nơi ở phù hợp với tài chính bản thân. Bạn chỉ cần thuê một căn nhà khoảng 5-7 triệu để làm nơi ở. Khoản tiền tiết kiệm được thay vì phải trả phần lãi có thể dùng để kinh doanh và đầu tư. Mua nhà ở độ tuổi quá sớm sẽ tiêu diệt hết tất cả những cơ hội đến với bạn.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rõ ràng là luôn cao, thế nhưng nếu so sánh giá nhà với thu nhập của người lao động tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đại đa số người dân vẫn không thể mua nổi nhà. Nếu không đủ tiền trả một lần, họ phải mua căn hộ trả góp nhưng lãi suất chỉ ưu đãi ngắn hạn từ 6 - 18 tháng, sau đó thả nổi. Do đó, người mua nhà trả góp sau này càng gặp nhiều khó khăn trước áp lực trả lãi.
Với người trẻ, chỉ cần có 300-500 triệu là có thể nghĩ đến chuyện mua nhà. Ngân sách dành cho căn nhà bao nhiêu còn tùy thuộc vào từng người nhưng thường gặp nhất thì những cặp vợ chồng mới cưới, đi làm từ 2 đến 3 năm chỉ nên mua nhà từ 1,5 đến 2 tỉ đồng là vừa tầm. Câu chuyện bất động sản phù hợp với nhu cầu và thu nhập của người dân trong đó có giới trẻ là một bài toán được đặt ra rất lâu. Nhưng khó ở chỗ, những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM chi phí đầu vào khi đầu tư dự án rất lớn, làm ảnh hưởng đến giá thành đầu ra.
Vì vậy, để giải quyết bài toán nhà ở phù hợp nhu cầu của người dân, trong đó có giới trẻ thì cần sự kết hợp giữa hai bên Nhà nước và doanh nghiệp phải kết hợp, Ở góc độ doanh nghiệp đó là sự chủ động tìm kiếm quỹ đất ở các vùng ngoại thành để có chi phí đầu vào tốt hơn nhưng vị trí vẫn phải đảm bảo di chuyển vào trung tâm thuận tiện. Về phía Nhà nước, muốn ưu tiên phát triển phân khúc nhà vừa túi tiền cho người dân thì cần có những cơ chế khuyến khích và đặc thù hơn cho các phân khúc đó. Chính sách này phải phù hợp cho từng phân khúc, từng khu vực chứ không thuần túy là áp dụng đồng đều thì sẽ không tạo động lực cho sự phát triển.
Để cho doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư ra các khu vực ngoại ô hoặc các khu đô thị vệ tinh thì Nhà nước cần đầu tư về hạ tầng giao thông. Vì người mua nhà hiện nay họ không quan tâm chuyện xa hay gần nữa mà là thời gian di chuyển mất bao lâu.
Tỷ phú tự lập người Mỹ Grant Cardone cũng nói, ông rất sai lầm khi từng mua nhà vào những năm 30 tuổi. Theo ông, nhà là cái bẫy ngăn cản người trẻ đến với thành công trên con đường sự nghiệp.
Nhật Hạ
(Tổng Hợp)
