Theo kết luận thanh tra, dự án Cao ốc văn phòng 257 Điện Biên Phủ được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2006, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021, dự án vẫn chưa hoàn thành.

Tất cả các gói thầu thi công đều chậm tiến độ, đến nay vẫn còn đang hoàn thiện trong và ngoài công trình.

Kết luận thanh tra nêu rõ, khu đất tại số 257 đường Điện Biên Phủ do Resco thuê của nhà nước và trả tiền thuê hàng năm, nhưng công ty này đã kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác cùng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim) thực hiện dự án mà chưa xin ý kiến của UBND TP.HCM là sai quy định.

Được biết giá trị vốn góp bằng giá trị thương quyền khu đất 257 Điện Biên Phủ được Resco và Nguyễn Kim xác định là 45 tỷ đồng.

Về tỷ lệ vốn góp và phân chia lợi nhuận, Thanh tra TP.HCM cho biết, hiện nay tiến độ thực hiện dự án đã vào giai đoạn cuối (các gói thầu đã đạt từ 93% đến 98%), số tiền huy động từ Nguyễn Kim là 168,9 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với ước tính ban đầu là khoảng 300 tỷ đồng. 

Theo kết luận Thanh tra TP.HCM, nhà nước cho thuê khu đất trên bằng hình thức trả tiền thuê hàng năm, nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về nhà nước. Do đó, Resco phải nộp lại số tiền thương quyền của khu đất số 257 đường Điện Biên Phủ vào ngân sách nhà nước sau khi dự án được đưa vào khai thác, sử dụng và có nguồn thu. 

Ngoài ra, theo thanh tra TP.HCM cần phải rà soát, đối chiếu số tiền đầu tư thực tế mà mỗi bên đã góp vào dự án sau khi quyết toán hoàn thành công trình, để xem xét lại tỷ lệ góp vốn và tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa Resco và Nguyễn Kim nhằm đảm bảo lợi ích của Resco.

Bên cạnh đó, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ rõ, Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc, Phó tổng Giám đốc phụ trách, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco cùng tổ chức, cá nhân có liên quan phải chịu trách nhiệm về những hạn chế, thiếu sót tại dự án 257 Điện Biên Phủ.