Ở Hà Nội, TP.HCM, những dự án nhà ở xã hội đã bàn giao được vài năm hiện có mức giá tăng cao, thậm chí có những dự án chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m2.

Kết quả khảo sát của Liên đoàn lao động TP.HCM đối với công nhân ngành may mặc cho thấy, thu nhập bình quân đầu người khoảng 6,8 triệu đồng/tháng. Trong đó có 21% có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng; 40% có thu nhập 5-8 triệu đồng/tháng; 16% có thu nhập 8-12 đồng/tháng và chỉ có khoảng 3% có thu nhập trên 12 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, có đến 41% công nhân lao động cho biết không đủ sống; 15,8% cho biết vừa đủ sống; 22,3% cho biết có dư chút ít và 21,9% cho biết có dư khá.

Còn công nhân trong khu chế xuất, khu công nghiệp ở TP.HCM có mức lương chưa đến 10 triệu đồng/tháng. Với số tiền này, việc mua nhà đối với họ là hoàn toàn không khả thi. Cũng xuất phát từ nguyên nhân đó mà nhiều lao động mong muốn, đề xuất chính quyền TP.HCM giành các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với các loại căn hộ phù hợp về giá cả cho công nhân, người lao động với các chế độ như bán trả góp giá cả ưu đãi, cho thuê giá rẻ, mở rộng đối tượng được vay ưu đãi…

"Với mức lương công nhân như hiện nay, sau khi trả tiền nhà 2 triệu đồng và chi phí sinh hoạt thì phải phải hết sức tiết kiệm mới có đủ chi tiêu. Vì vậy, việc mua là rất khó khăn và giá nhà lại tăng nhanh hơn mức tăng lương", chị Gia Hân, công nhân đang làm việc ở TP.HCM chia sẻ.

Còn báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra thực trạng hiện nay đó là giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở. Hiện nay, tại Hà Nội, TP.HCM hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Theo ông L.H.L, Giám đốc doanh nghiệp địa ốc ở TP.HCM cho biết, chưa nói đến câu chuyện "kẹt" nguồn vốn tín dụng, chúng ta tính sơ qua giá để phát triển loại hình nhà ở giá rẻ, nhà ở giá bình dân như ở Hà Nội hoặc TP.HCM sẽ rất tốn kém vì chi phí, thủ tục kéo dài.

Khi thủ tục kéo dài lại sẽ đội vốn dự án, nếu không tăng giá thì chủ đầu tư cũng không có lãi. Và, điều tất yếu, khi không có lãi thì doanh nghiệp không làm. Ngay cả khi một chủ đầu tư phát triển dự án có mức giá từ 25-30 triệu đồng/m2 thì cũng đã vượt xa thu nhập của người lao động, họ không có khả năng với tới.

Thời điểm năm 2016, giá căn hộ 1PN, 40m2 rơi vào khoảng 14 triệu đồng/m2 thì đến nay dao động từ 25-30 triệu đồng/m2. Còn ở căn hộ ở góc hoặc căn có diện tích lớn hơn 57m2, 75m2 có giá hơn 2 tỷ đồng.

Cũng ở TP. Thủ Đức, một dự án mới bàn giao hồi tháng 8, thời điểm năm 2017, có mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2 thì đến nay cũng chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m2. Ở quận Bình Thạnh, chung cư 1055, căn 2PN, 61m2 cũng có giá hơn 2 tỷ đồng dù đã bàn giao từ lâu và tỷ lệ lấp đầy thấp.

Tổng Hợp