Thị trường đã xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư yếu năng lực tài chính đang tìm kiếm, chào mời nhà đầu tư để chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A hoặc cổ phần, hoặc từng phần dự án. Xem xét số liệu từ quá khứ cũng cho thấy, khi thị trường rơi vào khủng hoảng thì hoạt động M&A diễn ra rất sôi động.

năm 2020, Nam Long đã mua thêm 20ha đất tại dự án Waterfront Đồng Nai từ Keppel Land, nâng tổng quỹ đất lên 701ha, trong đó các dự án đều thuộc phân khúc trung, cao cấp. Hưng Thịnh cũng nằm trong danh sách các doanh nghiệp chịu khó săn quỹ đất. Vào giữa tháng 4/2021, doanh nghiệp này thông qua công ty con là Hưng Thịnh Land để nhận chuyển nhượng cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Thuận An, qua đó trở thành chủ sở hữu quỹ đất vàng với diện tích 23.508m2 nằm ngay mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13 (TP. Thuận An, Bình Dương).

Một đại gia nổi danh với hàng loạt thương vụ M&A là Novaland. Năm 2020, ông lớn này đã thâu tóm hàng trăm héc-ta đất tại Đồng Nai và một số địa phương khác với giá trị giao dịch gần 1 tỷ USD. Novaland cũng đã tăng thêm 856ha quỹ đất bất động sản du lịch. Doanh nghiệp này hiện tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất ở Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu... để phát triển khu đô thị và Đà Lạt - Lâm Đồng, Nha Trang, Phan Thiết... để phát triển bất động sản du lịch.

Trong năm 2020, Apec Group nhanh chóng thâu tóm những dự án “đóng băng”, mua lại những quỹ đất với giá rẻ. Kế hoạch thâu tóm quỹ đất sẽ tiếp tục được triển khai trong năm 2021. CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng là một doanh nghiệp địa ốc ưa chuộng hình thức M&A. Ngay từ thời điểm xuất hiện trên thương trường với vai trò nhà phát triển dự án, An Gia đã tuyên bố về chiến lược M&A như một định hướng xây dựng quỹ đất.

Với nhiều doanh nghiệp, thời điểm nền kinh tế gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19 được coi là cơ hội vàng để thâu tóm quỹ đất đẹp với giá rẻ.

Kiên Cương