Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh ( Hưng Thịnh Corp ) vừa có báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2020.
Nổi bật hơn cả là việc vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land tăng gần 1,6 lần từ 3.878 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước lên 6.083 tỷ đồng. Trong khi đó hồi cuối năm 2017, vốn điều lệ của công ty này chỉ là 26 tỷ đồng. Như vậy, Hưng Thịnh Land đã tăng vốn gấp 207 lần chỉ trong vòng hơn hai năm.
Tuy nhiên, song hành với tăng vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp của ông Nguyễn Đình Trung cũng tăng tổng nợ. Cuối tháng 6/2019, Hưng Thịnh Land có tổng nợ khoảng 7.019 tỷ đồng. Sau một năm, con số này tăng lên 9.854 tỷ đồng, tức nợ tăng hơn 40%.
Nhưng nhờ vốn chủ sở hữu có mức tăng mạnh hơn nên hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land giảm từ 1,81 xuống còn 1,62 vào cuối tháng 6/2020, trong đó tỷ lệ nợ vay ngân hàng trên vốn chủ sở hữu chỉ là 0.85 lần. Số dư tiền mặt tại thời điểm tháng 6/2020 khoảng 750 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty này cũng thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn trong kỳ, bao gồm các khoản thanh toán gốc lãi trái phiếu.
 |
| Chỉ trong 2 năm, vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land tăng từ vài chục tỷ lên hơn 6.000 tỷ đồng. Ảnh: Tất Đạt |
Lũy kế từ đầu năm đến nay, Hưng Thịnh Land đã phát hành tổng cộng 2.850 tỷ đồng trái phiếu. Gần nhất là hai đợt phát hành vào cuối tháng 8, công ty này đã huy động được 1.500 tỷ đồng qua trái phiếu với kì hạn 3 năm.
Do nửa cuối năm mới là điểm rơi hạch toán doanh thu và lợi nhuận, nên trong 6 tháng đầu năm nay, Hưng Thịnh Land chỉ ghi nhận 106 tỷ đồng, giảm 21,5% so với mức lãi ròng hơn 135 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm ngoái. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) theo đó giảm còn 1,8% thay vì tỷ suất 3,5% như cùng kỳ năm 2019.
Những năm qua, Tập đoàn Hưng Thịnh mà nòng cốt là Hưng Thịnh Land nổi lên như một "ông trùm" về săn quỹ đất, săn dự án. Từ năm 2011 trở lại đây, Hưng Thịnh liên tục đi "săn" các dự án "chết" để hồi sinh như Florita tại khu đô thị Him Lam (quận 7); 9 View (quận 9), Richmond City (Bình Thạnh), Moonlight Boulevard và Moonlight Park View (Bình Tân),…
Với hơn 100 dự án và 4.500 ha quỹ đất, tập đoàn của ông Nguyễn Đình Trung đã cung cấp hơn 50.000 sản phẩm ra thị trường. Các dự án của Hưng Thịnh tập trung nhiều ở TP.HCM nhưng không thiếu sản phẩm tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bình Định, Hà Nội,…
 |
| Tập đoàn của ông Nguyễn Đình Trung có 18 năm hoạt động, nổi lên với việc "cứu" những dự án "chết". Ảnh: VnExpress |
Gần đây, Hưng Thịnh Land đang dồn sức chào thị trường dự án New Galaxy Dĩ An, liền kề Khu Đô thị ĐHQG-HCM (hay còn gọi là Làng Đại học Thủ Đức). Với diện tích lớn, New Galaxy được thiết kế bao gồm 6 block cao 19 tầng và có 1 tầng hầm thông giữa các block. Dự án này có tổng số 3.080 căn hộ, 12 căn officetel và 53 căn thương mại. Giá bán căn hộ tham khảo tại New Galaxy Làng Đại học vào khoảng từ 1,8 tỷ đồng/căn.
Trong công bố mới đây của Hiệp hội bất động sản TP.HCM về các dự án chậm cấp sổ hồng, Hưng Thịnh đang “vướng” 13 dự án với tổng cộng 8.791 sản phẩm. Tuy nhiên, giá bán của các dự án thuộc Hưng Thịnh đầu tư lại không hề “nguội lạnh”, nhất là khu vực phía Đông TP.HCM.
Điển hình như dự án Moonlight trên đường Đặng Văn Bi (Bình Thọ, Thủ Đức), giá bán căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m2 đã hoàn thiện nội thất vào khoảng 3,4 - 3,5 tỷ đồng. Với mức 45 triệu đồng/m2, dự án này nằm trong top các chung cư có giá chuyển nhượng tốt nhất nhì khu vực. Hay với Lavita Charm đang xây dựng trên đường số 1 (Trường Thọ, Thủ Đức), các sản phẩm được giao dịch trên thị trường có giá khoảng 36 - 38 triệu đồng/m2.
