Với đại bộ phận người dân, bất động sản cũng là “của để dành”. Thời điểm này là cơ hội để mua được bất động sản tốt khi không ít nhà đầu tư hạn chế nguồn tài chính buộc phải thoát hàng do không chịu được sức ép nợ vay.

Để đạt hiệu quả, người mua cần phải biết mua vì mục đích gì, để khai thác cho thuê hay chờ giá tiếp tục lên rồi chốt lời. Đặc biệt, cần lưu ý tới quy hoạch hạ tầng xung quanh bất động sản định mua, kiểm tra kỹ càng hồ sơ pháp lý dự án... là những yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng giá của bất động sản. Trước đây, khi thị trường sôi động, nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá bất động sản tăng gấp đôi sau 1-2 năm đầu tư, nhưng nay cần nhiều thời gian hơn.

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) vừa được Propertyguru Việt Nam công bố cho thấy, trong khoảng 1.000 người ở các độ tuổi và hoạt động ở các lĩnh vực khác nhau, có 24% sẵn sàng mua nhà vào thời điểm này. Trong đó, 47% lựa chọn bất động sản sơ cấp, 48% lựa chọn bất động sản thứ cấp, còn lại 5% chọn nhà đất qua đấu giá.

Đáng chú ý, theo khảo sát trên, nhóm khách hàng sẵn sàng mua bất động sản đều có thu nhập cao (từ 40 triệu đồng/tháng trở lên) và đang sở hữu ít nhất một bất động sản, người thu nhập càng cao thì càng chi nhiều tiền để mua bất động sản.

Bất chấp biến động thị trường, mua bất động sản luôn được nhiều người cho là giải pháp khả dĩ nhất để tạo lập cũng như củng cố tài sản và “tấc đất, tấc vàng” không chỉ là tư duy của người Việt Nam.

Kết quả cuộc khảo sát mới công bố hồi đầu tháng 7/2022 của OnePoll, một công ty nghiên cứu thị trường trực tuyến có trụ sở tại Vương quốc Anh cho biết, cứ 10 người trưởng thành ở Mỹ thì có 6 người muốn xây dựng cuộc sống tươm tất cho thế hệ sau, trong đó 1/4 số người đề cập tới câu chuyện thiết lập tài sản cho con cái bằng bất động sản. Đây là số liệu lần đầu tiên được ghi nhận và điều này khác biệt hẳn với tư tưởng của người Mỹ các thế hệ trước.

Mặc dù Mỹ cũng như nhiều quốc gia phương Tây khác đang đối mặt với nguy cơ suy thoái kinh tế khi lạm phát tăng cao kỷ lục, nhưng theo chuyên gia tới từ nền tảng thống kê bất động sản HomeLight Home, mua nhà vẫn là một trong những cách vững chắc nhất để tạo dựng của cải cho gia đình. Số người Mỹ sở hữu nhà đất đã tăng lên mức kỷ lục trong quý I/2022, đạt giá trị 27.800 tỷ USD.

Trở lại với Việt Nam, theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, với bối cảnh thị trường hiện nay, người có sẵn tiền luôn sẵn sàng gom hàng, còn người đi vay để đầu tư bất động sản rất ít bởi họ không dự báo được diễn biến thị trường, cũng không lường được sức chịu đựng của mình đối với dòng tiền vay. Trường hợp vay khoảng 10-20% giá trị bất động sản vẫn có thể cân nhắc, còn vay nhiều hơn thì trừ khi bất động sản đó phải thực sự hời, mà hiện nay, tài sản dạng này trên thị trường địa ốc rất hiếm.

“Do đó, giao dịch sẽ chỉ diễn ra tại những dự án quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh, đặc biệt các dự án không tham gia vào vòng xoáy sốt đất hồi đầu năm sẽ được nhiều nhà đầu tư đón nhận. Đồng thời, các sản phẩm được bán giá thấp hơn giá mua vào khoảng 5-10% ở những nhà đầu tư kẹt tài chính vẫn là món hời với các nhà đầu tư sẵn tiền, mua vào và chờ đợi thị trường hồi phục”, ông Khương nhận định.

Tổng Hợp