Liên quan đến đơn thư phản ánh về việc chủ đầu tư tòa nhà Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn) vi phạm về công tác PCCC, mới đây (ngày 15/11), đoàn kiểm tra Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) gồm có đại diện UBND phường Khương Mai, đại diện Đội Cảnh sát PCCC&CNCH quận, đại diện Công an phường Khương Mai đã làm việc với Chủ đầu tư để xác minh những thông tin phản ánh trong đơn thư.

Công an yêu cầu chủ đầu tư khắc phục PCCC ở tòa nhà Artemis

Hàng loạt lỗi liên quan PCCC

Qua kiểm tra, xác minh, Công an quận Thanh Xuân kết luận: Hệ thống báo cháy có hoạt động theo chức năng đã được cài đặt khi thử xác suất tại phòng 1716, hàng lang tầng 17 (hiển thị báo cháy tại tủ trung tâm là tầng 18).

Tại tầng 4 (Avepoint) không nhận tín hiệu báo cháy (sim card cho tủ báo cháy Repeater tại tầng 4 bị hỏng) và có báo cháy giả tại phòng 2206 (hiển thị tại tủ báo cháy trung tâm là 1916 ) và các thiết bị PCCC lỗi, hỏng (kèm theo biên bản làm việc ngày 08/9/2023).

Cửa tầng thang máy thuộc tầng 3, 5 (tầng 4 và tầng 6) trục B-C/5-7 không xây tường bao kín.

Các đơn vị thuê mặt bằng là Công Ty AJINOMOTO Việt Nam; Công ty Cổ phần Welly Fitness; Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành; Giám đốc CN Ngân hàng TMCP Đông Nam Á – Chi nhánh Thanh Xuân, công ty TNHH bảo hiểm nhân thọ Chubb Việt Nam chưa thực hiện kiến nghị thẩm duyệt thiết kế về PCCC.

Vì vậy, Công an quận Thanh Xuân đề nghị chủ đầu tư kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế thiết bị của hệ thống PCCC tại toàn nhà đảm bảo hoạt động đúng theo quy định tại TCVN 3890: 2009.

Thực hiện Hợp đồng cung cấp và lắp đặt số 21/2023/HĐTC/ATM/MHL-DTSAFE ngày 22/9/2023; thông báo nội dung, lộ trình, kết quả thực hiện đến toàn bộ dân cư và các đơn vị thuê mặt bằng tại tòa nhà (kèm theo biên bản làm việc ngày 07/9/2023, 08/9/2023 giữa Chủ đầu tư với Công ty TNHH DTSAFE, số hợp đồng số 21/2023/HDTC/ATM/MHL - DTSAFE ngày 22/9/2023). Thời gian thực hiện: Theo hợp đồng giữa chủ đầu tư và công ty TNHH DTSAFE.

"Chủ đầu tư hoàn trả mặt bằng cửa tầng thang máy trục trặc B-C/5-7 theo hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt về PCCC số 2643/TD-PCCC-P6 ngày 03/10/2014 của Cục CS PCCC&CNCH, Văn bản số 1012/PCCC&CNCH-P6 ngày 10/3/2017 về việc “thẩm duyệt về PCCC đối với thiết kế điều chỉnh công năng từ tầng 03 đến tầng 05, bổ sung thang cuốn từ tầng 01 đến tầng 05, giải pháp ngăn cháy cho khu vực thang cuốn bổ sung, điều chỉnh và bổ sung thiết bị hệ thống PCCC và hệ thống kỹ thuật liên quan, giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 08/TD-PCCC-CTPC ngày 7/1/2021 của Công an thành phố Hà Nội đối với hạng mục: Cải tạo, ngăn chia mặt bằng, lối ra thoát nạn, ngăn cháy lan, hệ thống PCCC tại tầng 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8” - Biên bản nêu rõ thời gian thực hiện xong trước ngày 30/11/2023.

Chủ đầu tư phối hợp, đôn đốc với đơn vị thuê mặt bằng tiến hành thẩm duyệt thiết kế về PCCC theo quy định của pháp luật. Thời gian thực hiện: Xong trước ngày 30/12/2023.

Đề nghị chủ đầu tư báo cáo định kỳ 15 ngày, tiến độ khắc phục các tồn tại về PCCC tại tòa nhà bằng văn bản về Công an quận Thanh Xuân (qua đội Cảnh sát PCCC&CHCN).

Cư dân phản đối chủ đầu tư do tự nâng giá trông xe

Chủ đầu tư tự nâng giá trông xe ô tô trong hầm

Trước đó, cũng tại chung cư này, người dân phản ánh bị chủ đầu tư tự ý nâng giá trông giữa ô tô trong hầm tòa nhà. Sau khi nhận được kiến nghị, phản ánh, UBND quận Thanh Xuân đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận và UBND phường Khương Mai phối hợp với các phòng ban chức năng tổ chức kiểm tra, giải quyết theo quy định.

Theo đó, ngày 14/11/2023 UBND quận nhận được văn bản số 265/2023/CV-MHL của Công ty Cổ phần đầu tư MHL về việc giải trình nội dung liên quan đến việc tăng giá gửi xe ô tô, xe máy tại hầm tòa nhà Artemis.

Về việc này, UBND quận Thanh Xuân có ý kiến như sau: Căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội ban hành giá dịch vụ trông gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội; Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ.

UBND quận Thanh Xuân đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư) khi áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3, phố Lê Trọng Tấn căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội.

“Đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên".

"Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục l; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng)", văn bản của UBND quận Thanh Xuân nêu.

Diễn biến sự việc

Ngày 27/10, tại chung cư cao cấp Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội), Công ty Cổ phần Đầu tư MHL bất ngờ ra thông báo tăng giá xe từ ngày 1/11.

Theo đó, hầm vốn được thiết kế đủ số lượng cho mỗi 1 căn hộ được đỗ 1 ô tô và tổng suất đỗ ô tô trong hầm là 385 (hiện nay đã cải tạo, con số có thể lớn hơn), xe máy là 993.

Tuy nhiên, từ 1/11, chủ đầu tư cắt rất nhiều suất đỗ ô tô của cư dân, thành 220 suất ưu đãi áp dụng giá 2,3 triệu đồng/tháng cho cư dân đăng ký sớm áp dụng đến ngày 31/12/2023 (giá cũ là 1,5 triệu đồng/tháng). Từ ngày 1/1/2024 là 2,5 triệu đồng/tháng. Suất đỗ ô tô của nhiều cư dân khác áp giá mới là 2,9 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, chủ đầu tư đánh tráo khái niệm khi áp dụng giá xe máy mới (không dùng vé tháng) thành combo gửi 30 ngày với giá áp dụng của mỗi căn hộ chỉ cho gửi 1 chiếc với giá 120.000 đồng/tháng đến ngày 1/1/2024 là 150.000 đồng/tháng. Từ xe máy thứ 2 là 230.000 đồng/tháng (giá cũ là 60.000 đồng/tháng, giá trần quy định là 120.000 đồng/tháng).

Sáng 8/11, hàng loạt ô tô của cư dân bị khóa bánh, không cho ra vào tầng hầm nếu không đáp ứng yêu cầu đóng tiền phí gửi xe theo khung giá mới mà chủ đầu tư tự ý quy định, khi chưa có sự đồng tình của cư dân.

Về việc này, UBND quận Thanh Xuân có ý kiến như sau: Căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội ban hành giá dịch vụ trồng gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội; Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17/12/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ.

UBND quận Thanh Xuân đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư) khi áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3, phố Lê Trọng Tấn căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội.

“Đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên".

"Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong Đường Vành đai 3 và trên vành đai 3 (Mục l; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng)", văn bản của UBND quận Thanh Xuân nêu.