“Hiệu ứng cá mập” và sức hút của bất động sản vùng ven

28-03-2025 11:54

Khu vực Đức Hòa (Long An) với ưu thế giáp ranh TP.HCM còn quỹ đất lớn, giá đất phải chăng, cùng sức hút về hạ tầng, công nghiệp, chiến lược phát triển.

Vừa qua, Vingroup chính thức khởi công dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tại tỉnh Long An. Hình thành nên một xu hướng và cơ hội đầu tư đầy tiềm năng khi thị trường bất động sản xung quanh dự án đang có hướng phát triển đầy tích cực.

Tâm điểm thị trường Long An

Sự kiện khởi công khu đô thị Vinhomes Hậu Nghĩa là dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển mảng kinh doanh bất động sản của Vingroup ở khu vực Long An nói riêng và Tây Bắc TP HCM nói chung, đón đầu kỷ nguyên bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng giao thông trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp vùng Tây Nam Bộ kết nối với TP HCM.

Dự án có quy mô 197,2 ha, sở hữu vị trí chiến lược kết nối chặt chẽ giữa TP HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ - nơi đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh chóng. Cụ thể, từ Vinhomes Hậu Nghĩa có thể kết nối thuận tiện đến TP HCM theo hướng Quốc lộ 22 (Đường Xuyên Á) hoặc đường tỉnh ĐT 825, đồng thời tiếp cận xuống các tỉnh Tây Nam Bộ và Campuchia thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như CT02, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22.

Về quy hoạch, Vinhomes Hậu Nghĩa được thiết kế với nhiều trục giao thông mở và một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6 ha ngay trong nội khu, bước đầu định hình một trung tâm giao thương sôi động tại trục hành lang kinh tế đô thị phía Tây Bắc TP HCM.

Vinhomes Hậu Nghĩa đang rầm rộ triển khai hạ tầng

Về không gian sống, dự án mở ra không gian sống sinh thái mát lành với hệ thống công viên có tổng quy mô lên tới gần 36 ha gồm: công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái, công viên nội khu đáp ứng nhu cầu giải trí – vận động – chăm sóc sức khỏe hàng ngày, cùng hạ tầng giao thông xanh văn minh, hiện đại.

Với uy tín và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của Vingroup sẽ là “bảo chứng” cho sự phát triển trong tương lai của các khu vực mà tập đoàn này đặt chân đến. Việc Vingroup đầu tư vào Hậu Nghĩa - Đức Hòa không chỉ khẳng định tiềm năng của khu vực này mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thu hút các nhà đầu tư khác cùng đổ về đây.

Bất động sản xung quanh “dậy sóng”

Theo ghi nhận thực tế những ngày qua xung quanh dự án Vinhomes Hậu Nghĩa thì thị trường bất động sản xung quanh khu vực Đức Hòa đang có dấu hiệu phát triển tích cực, nóng lên theo từng ngày.

Khu vực Đức Hòa với ưu thế giáp ranh TP.HCM còn quỹ đất lớn, giá đất phải chăng, cùng sức hút về hạ tầng, công nghiệp, chiến lược phát triển. Đây là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất của tỉnh Long An. Nơi đây được xem là khu vực thu hút đầu tư khi hàng loạt khu công nghiệp được xây dựng và đưa vào hoạt động thời gian qua như: Đức Hòa II - III, Xuyên Á, Nhị Xuân, Hoàng Gia... Hiện tại, Đức Hoà có 20 khu công nghiệp và cụm công nghiệp, với tỷ lệ lấp đầy 73%. Nơi đây thu hút hơn 40.000 lao động về sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cơ hội việc làm dồi dào.

Song song phát triển kinh tế, Đức Hoà cũng đẩy mạnh phát triển hạ tầng với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Điển hình, tuyến ĐT 823D có chiều dài 14 km sắp hoàn thành. Tuyến đường mới này sẽ góp phần tạo liên kết giao thông đồng bộ giữa TP HCM và Long An, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hoá khu vực miền Tây.

Được kỳ vọng nhất là tuyến nối dài đường Võ Văn Kiệt từ huyện Bình Chánh, TP HCM đến khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô thuộc Đức Hoà, Long An nhằm tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Long An tiếp cận tuyến Vành đai 3, cao tốc TP HCM - Trung Lương, các cụm cảng, công nghiệp... ở TP HCM.

Hay mới đây, TP.HCM thông báo sẽ chi 6.000 tỉ đồng để mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa và Phan Văn Hớn (huyện Hóc Môn) - 2 tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với tỉnh Long An. Theo đó, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa (từ Ngã Ba Giồng đến cầu Tỉnh lộ 9) và xây dựng Cầu Lớn có tổng mức đầu tư 2.421 tỉ đồng. Dự kiến dự án được triển khai trong giai đoạn năm 2024-2028.

Thị trường bất động sản ở khu vực này hiện đang trở nên cạnh tranh với sự xuất hiện của nhiều dự án mới và các nhà đầu tư lớn.

Khu đô thị Phúc An City là một dự án khu đô thị hiện đại với diện tích hơn 100ha, tọa lạc tại vị trí chiến lược - mặt tiền đường tỉnh lộ 824 (Nguyễn Văn Bứa nối dài), liền kề ngay Hóc Môn (TP.HCM). Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, cộng đồng cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM làm việc và trở về khu đô thị tận hưởng không gian sống xanh sau giờ tan làm.

Bên cạnh đó, dự án Phúc An City nằm giữa trung tâm 3 cụm KCN lớn Nhị Xuân - Xuyên Á - Hoàng Gia với số lượng lớn kỹ sư, kỹ thuật viên, nhân viên tri thức mang đến tiềm năng cho thuê ở và kinh doanh sinh lời.

Khu đô thị Phúc An City liền kề TP.HCM

Khu đô thị phức hợp gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố được xây dựng dựa trên tiêu chí đặt môi trường sống xanh làm cốt lõi. Cư dân khu đô thị ngoài việc được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu về giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ đa dạng.

Dự án Phúc An được bao bọc bởi các mảng xanh rộng lớn

Hiện tại, chủ đầu tư đã cho ra mắt giỏ hàng cuối cùng với chính sách vô cùng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 780 triệu là có thể nhận nhà ở và kinh doanh ngay, còn lại trả chậm 1%/tháng, thời gian kéo dài lên đến 45 tháng. Đặc biệt, khách hàng có cơ hội nhận được xe SH mode khi cọc sản phẩm Phúc An City vào ngày 30/3/2025.