Công ty Cổ phần (CTCP) Novagroup vừa đăng ký bán 4,4 triệu cổ phiếu NVL của Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) thông qua CTCP Diamond Properties nhằm cấn đối danh mục đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp tái cơ cấu nợ. Giao dịch sẽ được thực hiện từ ngày 29/3 thông qua hình thức khớp lệnh. 

Tạm tính theo mức giá đóng cửa của cổ phiếu NVL đang giao dịch quanh mức giá 18.100 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch 28/3 - mức cao nhất kể từ đầu năm cho tới nay. Như vậy, Novagroup có thể thu về hơn 79 tỷ đồng từ thương vụ trên. 

Nếu hoàn tất giao dịch nói trên, Novagroup dự kiến hạ sở hữu tại tại Novaland xuống còn 358,2 triệu cổ phần, tương đương 18,37% vốn và vẫn là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp này.

Sau nhiều lần thoái vốn, nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn hiện chỉ còn nắm khoảng 40% cổ phần tại Novaland. So với cách đây một năm, tổng tỷ lệ sở hữu của gia đình ông Nhơn đã giảm khoảng 12% cổ phần. Còn so với thời điểm tháng 6/2022, con số sụt giảm hơn 20% cổ phần.

Tính riêng từ đầu năm cho tới nay, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã bán tổng cộng 24,6 triệu cổ phiếu NVL.

Diamond Properties hiện đang là cổ đông lớn thứ 2 tại Tập đoàn Novaland. Novagroup và Diamond Properties đều là tổ chức có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Tập đoàn Novaland.

Như vậy, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn hiện chỉ còn đang nắm giữ khoảng 40% vốn điều lệ Tập đoàn Novaland. Mặc dù đây vẫn là nhóm cổ đông lớn nhất, nhưng tỷ lệ chi phối này đã giảm khoảng 12% so với thời điểm cách đây một năm. Tương ứng đã có khoảng 220 triệu cổ phiếu NVL được nhóm cổ đông này bán ra, chủ yếu nhằm hỗ trợ quá trình tái cơ cấu của Tập đoàn Novaland.

Tại thời điểm 31/12/2023, nợ vay tài chính của Novaland đạt 241.376 tỷ đồng, giảm 16.000 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, khoản mục giảm mạnh nhất là khoản phải thu dài hạn, từ 44.081 tỷ đồng còn 33.857 tỷ đồng. Lượng tiền mặt và tiền gửi của doanh nghiệp giảm 5.200 tỷ đồng.

Nợ vay tài chính của Novaland ở mức 57.704 tỷ đồng, giảm gần 7.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 38.262 tỷ đồng, giảm 5.900 tỷ đồng. Dư nợ ngân hàng là 9.400 tỷ đồng.

Tập đoàn Novaland cũng vừa cập nhật tiến độ của loạt dự án bất động sản trọng điểm, dự kiến bắt đầu bàn giao sản phẩm tại 2 dự án phân khúc cao cấp trong nửa cuối năm nay.

Dự án Victoria Village có tổng cộng 1.208 căn hộ thương mại dịch vụ và nhà phố, biệt thự. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền tại các trục đường chính của TP.Thủ Đức, cách trung tâm Quận 1, TP.Hồ Chí Minh chỉ 3 km, dự kiến bàn giao từ quý 3/2024. 

Theo đánh giá của một số đơn vị tư vấn bất động sản, giá bán tham khảo của các căn hộ tại dự án Victoria Village dao động từ 2.500 - 3.500 USD/m2.

Đồng thời, Tập đoàn Novaland dự kiến bàn giao sản phẩm tại dự án The Grand Manhattan vào quý 4/2024. Dự án này có hơn 1.000 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, nằm ngay giữa trung tâm Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.

Hiện cả hai dự án trên đang được tổng thầu là tập đoàn Ricons đẩy nhanh tiến độ thi công.