Câu hỏi 1

Trong tháng 6, Hà Nội dự kiến sẽ khởi công bao nhiêu căn nhà ở cho thuê để mở rộng cơ hội tiếp cận cho người thu nhập thấp?

• A. Khoảng 2.000 đến 3.000 căn.

• B. Khoảng 6.000 đến 7.000 căn. ✓

• C. Khoảng 10.000 đến 12.000 căn.

• D. Khoảng 15.000 đến 20.000 căn.

Giải thích: Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, ngay trong tháng 6, thành phố dự kiến sẽ khởi công xây dựng khoảng 6.000 đến 7.000 căn nhà ở cho thuê. Nguồn cung mới này sẽ được triển khai tại 2 đến 3 dự án chuyên biệt cùng với 7 dự án nhà ở xã hội (với tỷ lệ nhà dành cho thuê đạt từ 5% đến 20%). Đây là một bước đi cụ thể nhằm gia tăng nhanh chóng quỹ nhà cho thuê thuộc tài sản công, giải quyết áp lực an cư tức thì cho các đối tượng yếu thế và người có thu nhập thấp chưa đủ điều kiện mua nhà trên địa bàn Thủ đô.

Đáp án đúng là: B. Khoảng 6.000 đến 7.000 căn.

Câu hỏi 2

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, các dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội phải dành tối thiểu bao nhiêu phần trăm quỹ nhà để cho thuê hoặc thuê mua?

• A. Tối thiểu 2% quỹ nhà.

• B. Tối thiểu 5% quỹ nhà.

• C. Tối thiểu 8% quỹ nhà.

• D. Tối thiểu 10% quỹ nhà. ✓

Giải thích: Nhằm mục tiêu phát triển thị trường bất động sản bền vững và dài hạn, UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định bắt buộc đối với các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu được triển khai trong giai đoạn 2021-2030. Theo đó, các chủ đầu tư bắt buộc phải dành tỷ lệ diện tích tối thiểu là 10% quỹ nhà của dự án cho phân khúc cho thuê hoặc thuê mua. Cơ chế này giúp đảm bảo dòng sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực được luân chuyển liên tục, ngăn chặn tình trạng đầu cơ tích sản và đa dạng hóa hình thức tiếp cận nhà ở cho người dân.

Đáp án đúng là: D. Tối thiểu 10% quỹ nhà.

mua-nha-1

Câu hỏi 3

Tính riêng trong năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu tăng tốc phát triển với kế hoạch khởi công tổng cộng bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?

• A. 41 dự án với khoảng 32.000 căn. ✓

• B. 15 dự án với khoảng 10.000 căn.

• C. 60 dự án với khoảng 55.000 căn.

• D. 90 dự án với khoảng 83.000 căn.

Giải thích: Bên cạnh việc phát triển nhà cho thuê, Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ ở phân khúc nhà ở xã hội để bán. Hiện tại, thành phố đã chấp thuận đầu tư cho tổng cộng 90 dự án với quy mô lên tới 83.000 căn hộ. Tiến độ triển khai cụ thể được phân bổ theo lộ trình rất khẩn trương: trong năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án (cung ứng khoảng 32.000 căn), riêng trong tháng 6 cao điểm sẽ có 7 dự án được động thổ với quy mô khoảng 11.000 căn hộ. Sang năm 2027, kế hoạch sẽ tiếp tục với 29 dự án khác.

Đáp án đúng là: A. 41 dự án với khoảng 32.000 căn.

Câu hỏi 4

Mô hình "khu đô thị đa mục tiêu" mới đang được Hà Nội thúc đẩy quy định cơ cấu phân bổ quỹ nhà dành cho tái định cư và nhà ở xã hội như thế nào?

• A. 10% quỹ nhà dành cho tái định cư và 50% dành cho nhà ở xã hội.

• B. 20% quỹ nhà dành cho tái định cư và 40% dành cho nhà ở xã hội.

• C. 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư và khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội. ✓

• D. 70% quỹ nhà dành cho tái định cư và 5% dành cho nhà ở xã hội.

Giải thích: Mô hình khu đô thị đa mục tiêu là giải pháp quy hoạch mang tính chiến lược của Hà Nội. Theo cơ cấu được phê duyệt, quỹ nhà tại các khu đô thị này sẽ dành từ 40% đến 50% cho mục đích tái định cư, khoảng 20% tích hợp cho nhà ở xã hội, và diện tích còn lại được phân bổ cho nhà ở thương mại. Đánh giá từ cơ quan quản lý cho thấy, việc tích hợp đa dạng này mang lại sự linh hoạt cao trong việc chuyển đổi công năng căn hộ dựa trên nhu cầu thực tế của từng giai đoạn, đồng thời xóa bỏ việc phải xây dựng các khu tái định cư đơn mục tiêu, biệt lập như trước đây.

Đáp án đúng là: C. 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư và khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội.

Câu hỏi 5

Theo khẳng định từ lãnh đạo thành phố Hà Nội, mục tiêu cốt lõi định hình dài hạn của thị trường bất động sản cho thuê tại Thủ đô là gì?

• A. Tạo ra các làn sóng sốt đất và thúc đẩy giao dịch bất động sản ngắn hạn.

• B. Phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục đích đầu cơ tích sản. ✓

• C. Tập trung tối đa hóa lợi nhuận thương mại cho các tập đoàn bất động sản lớn.

• D. Biến toàn bộ nhà ở xã hội thành khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch.

Giải thích: Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Vũ Đại Thắng, đã nhấn mạnh quan điểm định hướng nhất quán của chính quyền trong việc phát triển nhà ở. Thành phố xác định việc mở rộng thị trường bất động sản cho thuê là chiến lược dài hạn nhằm phục vụ trực tiếp và duy nhất cho nhu cầu ở thực của người lao động, không dung túng cho các mục tiêu sở hữu mang tính đầu cơ hay tích lũy tài sản. Triết lý quản lý được khẳng định rõ ràng: nhà ở phải thực sự quay về giá trị cốt lõi là nơi để sinh sống, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo đảm an sinh xã hội bền vững cho người dân Thủ đô.

Đáp án đúng là: B. Phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục đích đầu cơ tích sản.