Khu đất hiện đang xây dựng dự án Metro Star tại địa chỉ 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức trước đây thuộc quyền sở hữu của Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - TNHH MTV (gọi tắt là SAWACO) là doanh nghiệp nhà nước thuộc UBND TP.HCM. Công ty TNHH MTV Công trình giao thông công chánh là thành viên của SAWACO được giao quản lý sử dụng khu đất 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), với diện tích gần 18.337 m2, mục đích sử dụng là đất ở khu dân cư.

Khu đất Căn Hộ Metro Star.

Năm 2015, Công ty TNHH MTV Công trình giao thông công chánh, chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Công trình giao thông công chánh. Nhưng đến tháng 10/2016, UBND TP.HCM mới ban hành quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án.

Kết luận Thanh tra của UBND TP.HCM chỉ rõ, việc Công ty Cổ phần Công trình giao thông công chánh ký hợp đồng số 08/HĐHTKD với Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I - Home, trước khi UBND TP.HCM có quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng.

Dự án được Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo quyết định số 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/7/2008 và quyết định phê duyệt điều chỉnh số 57/QĐ-SXD-TDDA ngày 12/7/2011.

Sau đó, UBND TP.HCM chấp thuận chuyển nhượng dự án từ Công ty Công trình Giao thông công chánh sang Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home làm chủ đầu tư, theo quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 7/10/2016 (tên mới là Công ty TNHH Đầu tư Metro Star).

Đến nay, Sở Xây dựng chưa giải quyết đối với các hồ sơ liên quan việc huy động vốn tại dự án nói trên. “Trường hợp chủ đầu tư vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ”, Thanh tra Sở Xây dựng khẳng định.

Khách hàng cho biết, nhiều lần yêu cầu được cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án Metro Star như: thông báo thẩm định thiết kế cơ sở (cho chính dự án Metro Star); biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng của dự án Metro Star (không phải là dự án cũ) và cung cấp văn bản thông báo chấp thuận mẫu hợp đồng mua bán của Công ty TNHH Đầu tư Metro Star - do Sở Công Thương TP.HCM ban hành cùng chứng thư bảo lãnh từ phía ngân hàng đối với dự án Metro Star. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư dự án vẫn chưa giải quyết thỏa đáng những yêu cầu trên. Qua rà soát hồ sơ và căn cứ quy định pháp luật, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, dự án khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 360 đường Xa Lộ, có nguồn gốc trước đây do Công ty Công trình Giao thông công chánh làm chủ đầu tư.

Nhiều lần, khách hàng yêu cầu được cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án Metro Star như: Thông báo thẩm định thiết kế cơ sở (cho chính dự án Metro Star); Biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng của dự án Metro Star  (không phải là dự án cũ) và cung cấp văn bản thông báo chấp thuận mẫu hợp đồng mua bán của Công ty TNHH Đầu tư Metro Star - do Sở Công Thương TP.HCM ban hành và chứng thư bảo lãnh từ phía ngân hàng đối với dự án Metro Star.

Cũng liên quan đến dự án này, thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Metro Star tiếp tục có đơn cầu cứu khẩn cấp lần 3, gửi đến Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM, Bộ Xây dựng, cùng các cơ quan ban ngành.

Trong đó, tập thể khách hàng đồng loạt yêu cầu xử lý Công ty TNHH Đầu tư Metro Star (thành viên của Tập đoàn C.T Group, nay đã đổi tên thành Tập đoàn Chính Trực) về việc công ty này nhiều lần “thúc ép” khách hàng ký hợp đồng trái luật.

Theo các văn bản tố cáo, dự án Metro Star đã được khởi động gần 2 năm qua,  nhưng đến nay tại công trình vẫn chưa có dấu hiệu xây dựng phần móng. Do đó, khách hàng cho rằng việc chủ đầu tư yêu cầu họ ký hợp đồng mua bán căn hộ nhằm mục đích thu thêm tiền, là trái quy định pháp luật.