Trong suốt 16 năm sống và làm việc tại Seoul (Hàn Quốc), Lee - Một nhân viên trong lĩnh vực tài chính, đã chuyển nhà khoảng 7 lần.

Từ ký túc xá, phòng thuê giá rẻ đến các căn hộ thuê ghép theo tháng, Lee đã “rong ruổi” qua gần như tất cả các mô hình nhà trọ giá rẻ ở Seoul. Mục tiêu ban đầu của anh là cố cắt giảm chi phí tối đa, để tiết kiệm tiền mua nhà. Thế nhưng sau từng ấy năm, giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng dường như vẫn còn cách Lee một chặng đường “dài bất tận”.

Khoảng cách đó không chỉ được đo bằng tiền bạc, mà còn bằng thời gian và sự kiên nhẫn đang dần bị bào mòn.

Một thế hệ bị “đẩy lùi” khỏi giấc mơ an cư

Từng có thời điểm, Lee đặt mục tiêu mua một căn hộ khoảng 400 triệu won (7,2 tỷ đồng). Nhưng chỉ trong vòng 2 năm, mức giá của chính căn hộ đó đã tăng gấp 3 lần.

Sự tăng giá chóng mặt này khiến mọi kế hoạch tài chính trước đó gần như trở nên vô nghĩa. Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng nới rộng, khiến kế hoạch mua nhà của Lee dần trở nên bất khả thi. Ngay cả khi cố gắng tăng thu nhập hoặc cắt giảm chi tiêu hơn nữa, tốc độ tích lũy của anh vẫn không thể theo kịp đà leo thang của thị trường.

Ảnh minh họa

Hành trình của Lee không phải là câu chuyện cá biệt. Việc thuê nhà giá rẻ rồi liên tục chuyển nhà phản ánh một thực tế quen thuộc với nhiều người trẻ Hàn Quốc: Không thể ổn định chỗ ở lâu dài, một phần vì giá thuê nhà cũng ngày càng tăng, phòng trọ giá rẻ trở nên quá tồi tàn; một phần vì không đủ khả năng tài chính để mua nhà. Nhiều người trẻ thậm chí chấp nhận đánh đổi chất lượng sống, miễn là có thể duy trì được khả năng tiết kiệm ít ỏi mỗi tháng.

Dù có công việc ổn định và thu nhập được xem là khá, Lee vẫn không thể theo kịp tốc độ tăng giá bất động sản. Điều khiến anh cảm thấy bế tắc không chỉ là giá nhà, mà còn là cảm giác mọi nỗ lực tiết kiệm đều trở nên vô nghĩa. Càng cố gắng bao nhiêu, anh lại càng nhận ra mình đang bị tụt lại phía sau bấy nhiêu trong cuộc đua mua nhà.

Anh cho biết bản thân hoàn toàn có khả năng chi trả lãi vay nếu được mua nhà, nhưng rào cản lớn nhất lại nằm ở việc tiếp cận khoản vay. Những quy định siết chặt tín dụng khiến việc vay mua nhà trở nên cực kỳ khó khăn.

Trong bối cảnh giá nhà leo thang, chính phủ Hàn Quốc đã áp dụng nhiều biện pháp kiểm soát, đặc biệt là siết chặt các khoản vay mua nhà nhằm hạ nhiệt thị trường để tránh tình trạng đầu cơ BĐS. Tuy nhiên, điều này lại vô tình đẩy những người chưa sở hữu nhà và muốn mua nhà để ở như Lee, rơi vào thế khó hơn.

Việc hạn chế vay vốn khiến người mua nhà lần đầu gần như không có cơ hội tiếp cận thị trường, ngay cả khi họ có thu nhập ổn định.

Xác định ở thuê dài hạn, nhưng “dài hạn” bây giờ có thể là “cả đời”

Câu chuyện của Lee phản ánh một thực trạng không thể phủ nhận: Ngày càng nhiều người phải chấp nhận sống trong cảnh thuê nhà dài hạn, không có khả năng tích lũy đủ để mua nhà.

Ảnh minh họa

Việc giá nhà tăng nhanh không chỉ là vấn đề tài chính, mà còn ảnh hưởng đến cả xã hội. Khi việc sở hữu nhà trở nên xa vời, nhiều người trẻ trì hoãn kết hôn và sinh con, góp phần làm trầm trọng thêm tình trạng già hóa dân số. Không còn là những con số trên biểu đồ, sự tăng giá của bất động sản đang trở thành áp lực hiện hữu trong đời sống. Người trẻ không chỉ đối mặt với chi phí sinh hoạt cao, mà còn mang cảm giác bị “loại khỏi cuộc chơi” khi thị trường nhà ở ngày càng vượt xa khả năng của họ.

Từ góc nhìn của Lee, điều đáng lo ngại không phải là việc phải thuê nhà, mà là không nhìn thấy điểm kết thúc. Mỗi lần chuyển nhà là một lần hy vọng tích lũy thêm để tiến gần hơn đến việc mua nhà, nhưng thực tế lại đi theo hướng ngược lại.

Giấc mơ an cư vốn từng được xem là cột mốc quan trọng của tuổi trưởng thành, giờ lại trở thành mục tiêu xa xỉ đối với nhiều người trẻ xứ kim chi. Khi thu nhập không theo kịp giá nhà, sự ổn định cũng dần trở thành điều khó nắm bắt.

(Nguồn: Maeil Business)