Đây là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính, đưa dịch vụ công về gần hơn với người dân. Theo quy định mới, UBND cấp xã được thực hiện tổng cộng 14 thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, trong đó đáng chú ý là các thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu đất đai hợp pháp tại địa phương.

Cụ thể, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận và giải quyết các thủ tục như: Đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức; Cấp lại, đính chính sổ đỏ do bị mất, hư hỏng hoặc có sai sót thông tin; Xác nhận lại diện tích đất ở đối với trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004; Thực hiện việc thu hồi, cấp đổi sổ đỏ trong một số trường hợp theo quy định pháp luật.

Mẫu sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 1-1-2025 - Nguồn: Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Đặc biệt, ngoài việc cấp sổ đỏ, UBND cấp xã còn được giải quyết thêm 5 thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, cùng 4 thủ tục khác như tặng cho đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư, mở đường giao thông trên thửa đất chưa cấp sổ đỏ, giải quyết tranh chấp đất đai trong thẩm quyền…

Từ ngày 1/1/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định mới sẽ chính thức được áp dụng. Điểm nổi bật của mẫu sổ đỏ mới là ngắn gọn hơn (16 chữ thay vì 20 chữ như trước đây) và có tích hợp mã QR để thuận tiện cho việc tra cứu, quản lý.

Theo các chuyên gia, việc thay đổi mẫu sổ đỏ không làm ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của các giấy chứng nhận đã cấp trước đó. Người dân vẫn có thể sử dụng các sổ đỏ cũ bình thường mà không cần phải đổi mới trừ khi phát sinh nhu cầu.

Hội nghị phổ biển các nghị định thi hành Luật Đất đai năm 2024 tổ chức tại TP.HCM

Việc phân cấp mạnh mẽ cho UBND cấp xã trong giải quyết các thủ tục đất đai được đánh giá là bước tiến quan trọng trong công tác cải cách hành chính tại TP.HCM. Điều này giúp giảm tải cho cấp huyện, đồng thời tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại cho người dân.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, trước đây, người dân phải lên UBND cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ. Từ nay, người dân có thể thực hiện trực tiếp tại UBND cấp xã, thuận tiện và nhanh chóng hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, lực lượng cán bộ địa chính tại cấp xã cũng được đào tạo, tập huấn kỹ càng để đảm bảo việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ đúng quy định, minh bạch và hiệu quả.

Với việc đưa dịch vụ công về cấp xã, TP.HCM kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến rõ rệt trong công tác quản lý đất đai, hạn chế tình trạng trễ hẹn, hồ sơ tồn đọng. Đồng thời, việc cấp sổ đỏ lần đầu nhanh chóng, thuận tiện cũng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Quy định mới chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, là bước cụ thể hóa Nghị định 62/2024/NĐ-CP của Chính phủ, thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc cải cách hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ người dân, xây dựng nền hành chính hiện đại, chuyên nghiệp và gần gũi với người dân hơn.

Đức Khải