Triển khai 686 dự án nhà ở xã hội với hơn 600.000 căn hộ

Chiều 2/6, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị kết nối từ trụ sở Chính phủ tới UBND các tỉnh, thành phố. Tham dự hội nghị có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo các bộ, ngành cùng đại diện các địa phương.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước đã triển khai 686 dự án nhà ở xã hội với tổng số 627.651 căn. Trong đó, 117 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần với 85.275 căn; 159 dự án đang thi công với quy mô 135.563 căn; 419 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Riêng trong 5 tháng đầu năm 2025, cả nước khởi công và đang triển khai 159 dự án với 135.563 căn hộ, trong đó có 21 dự án khởi công mới với 20.428 căn và 22.649 căn đã hoàn thành.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, chủ yếu liên quan đến thể chế và thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu triển khai ngay cơ chế đặc thù với nhà ở xã hội; lập Quỹ Nhà ở Quốc gia trong tháng 6.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Hội nghị toàn quốc hồi tháng 3, các cơ quan đã đề xuất Quốc hội thông qua 6 cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội. Ngày 29/5, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trong đó cho phép thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, mở rộng đối tượng thuê nhà ở xã hội và cắt giảm mạnh thủ tục hành chính.

Theo Bộ Xây dựng, nhiều thủ tục như thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định giá, giấy phép xây dựng được lồng ghép hoặc bãi bỏ, giúp rút ngắn ít nhất 350 ngày làm thủ tục. Nghị quyết cũng giao UBND cấp tỉnh quy định điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội đối với các đối tượng chịu tác động bởi sắp xếp đơn vị hành chính.

Ngay sau khi Nghị quyết có hiệu lực (từ 1/6/2025), Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 155/2025 về kế hoạch thực hiện, gồm 4 nhóm nhiệm vụ chung, 3 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và 3 nhiệm vụ cho các địa phương. Các bộ, ngành và địa phương được yêu cầu khẩn trương thực hiện đồng bộ, tránh để trống pháp lý hoặc chồng chéo.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, chương trình phát triển nhà ở xã hội và xóa nhà tạm, nhà dột nát là hai nhiệm vụ an sinh xã hội quan trọng, thể hiện tính nhân văn sâu sắc, góp phần bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân, kích thích tiêu dùng, đầu tư và phát triển kinh tế.

Thủ tướng giao nhiệm vụ trọng tâm các Cấp ủy, chính quyền các cấp, đặc biệt người đứng đầu, phải quan tâm chỉ đạo quyết liệt, thực chất, vì lợi ích của người dân; Các cơ quan cần nắm chắc chủ trương, chính sách và triển khai linh hoạt, sáng tạo phù hợp thực tiễn; Rà soát chính sách về vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội; cắt giảm thủ tục hành chính rườm rà; Phòng, chống tham nhũng, tiêu cực khi triển khai chính sách; Lồng ghép chương trình mục tiêu quốc gia để thực hiện tốt nhà ở xã hội; Kịp thời tháo gỡ khó khăn ở cấp nào thì cấp đó xử lý, vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp trên.

Thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia trong tháng 6

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng khẩn trương xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 201 ngay trong tháng 6. Đồng thời, phối hợp với Bộ Tài chính trình phương án thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia trong tháng 6/2025. Bộ Tài chính được giao bố trí, cân đối nguồn vốn cho Quỹ Nhà ở, đảm bảo nguồn lực phát triển các dự án.

Bên cạnh đó, các địa phương phải ban hành quy định chi tiết về đối tượng thụ hưởng, xử lý các tồn đọng, nhất là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, thuê mua và giải quyết các khó khăn theo Nghị quyết 201. Đặc biệt, các chủ đầu tư dự án thương mại phải triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% theo quy định của Luật Nhà ở 2023, khởi công trong năm 2025.

Thủ tướng yêu cầu thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương trong tháng 6/2025. Đồng thời, chỉ đạo các địa phương chủ động phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để kiểm đếm, báo cáo tiến độ hàng tháng.

Theo Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến hết tháng 5 cả nước đã có 20 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát.

Theo báo cáo Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến hết tháng 5/2025, cả nước có 20 tỉnh, thành phố đã xóa xong nhà tạm, nhà dột nát. Riêng Ninh Thuận vừa hoàn thành và dự kiến công bố trong tháng 6. Tính đến nay, cả nước đã hỗ trợ xây dựng 203.048 căn nhà, trong đó đã khánh thành 138.671 căn, 64.377 căn đang thi công.

Thủ tướng biểu dương những địa phương có kết quả tốt và nhấn mạnh yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ, nỗ lực cao nhất, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.