Sau quá trình thanh tra và kiểm tra toàn diện, Thanh tra TP.HCM đã chính thức công bố phương án xử lý đối với 100 dự án và khu đất đang trong tình trạng đình trệ, nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Chốt phương án xử lý cho đa số dự án

Trong hai ngày 15 và 16/6 vừa qua, Thanh tra TP.HCM đã tổ chức công bố 6 kết luận thanh tra và 1 kết luận kiểm tra đối với 100 dự án, khu đất tồn đọng trên địa bàn. Đây là nỗ lực của cơ quan chức năng nhằm tham mưu cho UBND Thành phố hướng xử lý dứt điểm, khơi thông các nguồn lực xã hội đang bị "đóng băng".

Theo báo cáo, trong tổng số các dự án được rà soát (bao gồm 12 dự án đầu tư công, 5 dự án BOT, 76 dự án ngoài ngân sách và các loại hình khác), kết quả đạt được rất khả quan: 70 dự án đã được thống nhất phương án tháo gỡ để tiếp tục triển khai; 12 dự án đã nhanh chóng được tháo gỡ vướng mắc ngay trong quá trình thanh tra; 2 dự án đã bị chấm dứt hoạt động và đang được tham mưu xử lý về đất đai; Số còn lại gồm các dự án đất trống hoặc đang gặp khó khăn đặc thù về tài chính, tranh chấp nội bộ sẽ tiếp tục được các cơ quan liên quan xử lý theo từng trường hợp cụ thể.

Khu chung cư cao tầng tại lô số 6 thuộc Khu đô thị phát triển An Phú (tên thương mại Lexington Residence) do Công ty CP Bất động sản Nova Lexington (một đơn vị thành viên của Novaland) làm chủ đầu tư, là một trong các dự án cvừa được kiến nghị giải quyết các nút thắt pháp lý nhằm đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp và người dân. Ảnh: phối cảnh dự án

Nhiều "ông lớn" bất động sản được gọi tên

Đợt thanh tra lần này tập trung vào nhiều dự án quy mô lớn, kéo dài nhiều năm của các doanh nghiệp niêm yết và tập đoàn hạ tầng lớn. Có thể kể đến các dự án của Novaland (như khu chung cư tại An Phú), Intresco (Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức), Tập đoàn Hà Đô (Trường THCS tại khu chung cư Hà Đô), PV Gas (Khu nhà ở C2 Chí Linh), CC1 (Khu dân cư Hạnh Phúc), cùng các đơn vị khác như Sabeco HP, Cowaelmic, Becamex Group, Hodeco...

Qua quá trình kiểm tra, Thanh tra Thành phố đã chỉ rõ 4 nhóm nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng tồn đọng kéo dài, gồm:

Pháp lý và kinh doanh: Chủ đầu tư huy động vốn, chuyển nhượng khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Điều này khiến nhiều người dân dù đã ổn định cuộc sống nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Đất đai và tài chính: Sự thay đổi của hệ thống pháp luật qua nhiều thời kỳ và việc điều chỉnh quy mô dự án khiến việc xác định giá đất, tiền sử dụng đất trở nên phức tạp.

Quy hoạch và thủ tục đầu tư: Thiếu sự đồng bộ giữa quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất và các thủ tục chuyên ngành.

Giải phóng mặt bằng: Nhiều dự án dù có chủ trương đầu tư nhưng chưa thể triển khai do chưa hoàn tất thu hồi đất, thiếu mặt bằng sạch.

Bên cạnh đó, cơ quan thanh tra cũng thừa nhận một phần nguyên nhân đến từ sự thiếu quan tâm trong kiểm tra, giám sát của các cơ quan quản lý và tâm lý e ngại trách nhiệm đối với các tồn tại lịch sử.

Nguyên tắc xử lý là không hợp thức hóa sai phạm

Phát biểu tại buổi công bố, Phó Chánh Thanh tra TP.HCM Đinh Thị Thu nhấn mạnh, mục tiêu của đợt thanh tra không chỉ là xử lý vi phạm mà quan trọng hơn là tìm giải pháp phục hồi nguồn lực, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, đặc biệt là thu hút vốn đầu tư quốc tế.

Quan điểm xuyên suốt của Thành phố là tập trung tháo gỡ khó khăn trên cơ sở tuân thủ pháp luật, không hợp thức hóa các sai phạm nhưng vẫn đảm bảo hài hòa quyền lợi hợp pháp của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Thanh tra TP.HCM sẽ tiếp tục theo dõi sát sao việc thực hiện các kiến nghị sau thanh tra để giải quyết dứt điểm các dự án này trong thời gian tới.