Mới đây, đại diện Cục thuế TP.HCM cho biết sau Công ty Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản về việc xin không tiếp tục phát triển dự án. Đây là 2 trong số 4 doanh nghiệp đã trúng đấu giá lô đất 3-9 và 3-12 ở Thủ Thiêm. Tổng giá trị trúng đấu giá của 2 lô đất lên đến gần 30.000 tỷ đồng.

Chia sẻ với Zing, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Việt An Hòa cho rằng trong trường hợp các dự án được phát triển thành công, giá bán bất động sản trên thị trường sẽ được nâng lên một mức mới.

"Khi đấu giá 4 lô đất, các doanh nghiệp đã kỳ vọng vào từng mảnh đất, kế hoạch phát triển dự án và sản phẩm khi bán ra rằng chúng phù hợp với thị trường. Với sự phản ứng của xã hội quá lớn trước kết quả đấu giá đất tại Thủ Thiêm, các doanh nghiệp buộc phải nhìn nhận một cách thực tế hơn về kế hoạch đầu tư và kinh doanh ở 4 lô đất này", ông nói.

Theo ông, nếu tất cả doanh nghiệp có tâm lý dây chuyền bỏ cọc hết, thị trường vẫn sẽ nhìn nhận Thủ Thiêm là một điểm đến đầu tư hấp dẫn vì kết quả đấu giá đã tạo ra một tâm chấn về giá trị của bất động sản Thủ Thiêm.

"Câu chuyện lô đất 24.500 tỷ không thành nhưng giá căn hộ có thể lên đến 400-600 triệu đồng/m2 là có thật. Khi các doanh nghiệp trúng đấu chấm dứt hợp đồng mua 4 lô đất này, thị trường có thể bình ổn hơn, nhưng thực tế giá bất động sản ở tất cả phân khúc đã tăng hơn 10% so với 3 tháng trước", ông Quang phân tích.

Thị trường sẽ coi đây là mức giá trần, mặc dù đây là mức giá rất cao. Trong trường hợp các doanh nghiệp tiếp tục đóng tiền đúng theo quy định và phát triển dự án, thị trường sẽ xem đó là mức giá sàn và nâng lên từ mốc đó.

Bình luận về tác động của việc các doanh nghiệp trúng đấu giá bỏ cọc, ông Qung cho rằng điều này sẽ hạn chế được nguy cơ bong bóng bất động sản và cơn sốt bất động sản ở nhiều địa phương. Nhưng về mặt tiêu cực, nó làm ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường trong mắt các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư quốc tế.

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Sohovietnam cho rằng việc ổn định lại giá đất tại Thủ Thiêm sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản, hạn chế nguy cơ tăng giá đất trên cả nước và duy trì lợi thế giá đất rẻ trong sản xuất, kinh doanh trong con mắt của các nhà đầu tư quốc tế. Điều này về dài hạn sẽ giúp duy trì sức cạnh tranh của hàng hóa sản xuất tại Việt Nam so với thị trường quốc tế.

Bên cạnh đó, ông Cần cho rằng sự việc lần này sẽ không gây ảnh hưởng quá lớn đến thị trường bất động sản. Bản chất thị trường bất động sản hiện nay được nâng đỡ bởi nhiều yếu tố.

Ông Phan Xuân Cần một lần nữa khẳng định, dù có một vài doanh nghiệp bỏ cọc sau cuộc đấu giá vừa qua, Thủ Thiêm vẫn luôn là một khu vực hấp dẫn với vị trí trung tâm của TP.HCM.

Thanh Mai