UBND TP.HCM vừa có công văn 1281/UBND-NCPC gửi Thanh tra TP.HCM, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các sở ngành liên quan đến việc xử lý vi phạm tại dự án Tổ hợp nhà ở nhà ở xã hội Tân Bình Apartment (dự án Tân Bình Apartment ) tại số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình.

Cụ thể, UBND TP.HCM chấp thuận ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng và Thanh tra TPHCM về việc không tháo dỡ phần diện tích vi phạm tại dự án Tân Bình Apartment theo chủ trương phải bảo toàn, cân đối các chỉ tiêu quy hoạch chung của toàn dự án theo đúng quy định pháp luật.

Nếu tiến hành tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến an toàn của toàn công trình đã được đơn vị tư vấn tháo dỡ thẩm định và được giảm định lần 2 của Sở Xây dựng TPHCM (thông qua Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định xây dựng). Trong quá trình tháo dỡ những hạng mục vi phạm, Công ty Tân Bình đề nghị Sở Xây dựng TPHCM không tháo dỡ hai hạng mục.

Hạng mục 1 có diện tích 332 m2 tại tầng lửng (sàn tầng 3), cao độ +8,4 m, bít 18 lô thông tầng. Phần diện tích này đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng. Do đó việc thỏa thuận với khách hàng để mua lại phần diện tích này gặp khó khăn nên không thể thực hiện được.

Sau 2 năm tự tháo dỡ,  dự án Tân Bình Aprtment được phép tồn tại nhiều hạng mục không phép.

Hạng mục 2, tại vị trí 4 góc của công trình trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D, tầng kỹ thuật tại cao độ +6 m đến tầng có cao độ 44,85 m, xây dựng tăng diện tích sàn 42,12 m2. Lý do công ty đưa ra là nếu tháo dỡ sẽ không bảo đảm khả năng chịu lực và chất lượng công trình, gây mất ổn định công trình.

Trước đó, như chúng tôi đã phản ánh, dự án Tân Bình Aprtment chỉ được duyệt 14 tầng, nhưng Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình ngang nhiên xây đến 16 tầng và có dấu hiệu xây tiếp tầng 17, 18 nhưng công ty không lấy ý kiến khách hàng theo quy định.

Trong khi đó, Sở Xây dựng đã ban hành quyết định cưỡng chế rồi bỏ đó không thực hiện. Còn Sở Quy hoạch Kiến trúc ra văn bản cho phép chủ đầu tư điều chỉnh số tầng, điều chỉnh quy mô dân số, mật độ xây dựng... gần tương ứng với phần diện tích xây trái phép của chủ đầu tư.

Sau nhiều phản ánh, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 2753/QĐ-XPVPHC đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng đối với Công ty Đầu tư Bất động sản Tân Bình và xử phạt 1,64 tỷ đồng.

Tiếp ngay sau đó, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký Quyết định 3763/UBND-NCPC về việc xử lý các kết luận liên quan đến dự án Tổ hợp nhà ở, nhà xã hội Tân Bình Apartment.

Liên quan đến trách nhiệm các sở ngành, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với hành vi vi phạm của cán bộ, công chức thanh tra theo kết luận thanh tra số 20/KL-TTTP-P1 ngày 3/7/2018 của Thanh tra TP.HCM.

Kiện toàn tổ chức, hoạt động và đội ngũ cán bộ, công chức thanh tra sở, có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những yếu kém về phẩm chất, năng lực, chú ý luân chuyển để phòng ngừa tiêu cực.

UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với cán bộ, công chức thuộc sở với tính chất, mức độ theo Kết luận thanh tra số 20.

Lãnh đạo sở cần rút kinh nghiệm sâu sắc trong việc cho phép điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch cục bộ trên địa bàn TP.HCM, tham mưu đề xuất tính cần thiết về việc xây dựng quy chế phối hợp trong công tác điều chỉnh quy hoạch cục bộ để đảm bảo tính đồng bộ của quy hoạch chung trên toàn địa bàn, tránh tự điều chỉnh tùy tiện.

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM tổ chức kiểm điểm làm rõ thiếu sót trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 866050 ngày 19/11/2010 cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình chưa phù hợp với trình tự, thủ tục theo quy định, xử lý trách nhiệm của cán bộ công chức theo Kết luận thanh tra số 20.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên Môi trường phải phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế TP.HCM kiểm tra việc chấp hành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với dự án. Chủ tịch UBND quận Tân Bình chịu trách nhiệm tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với hành vi vi phạm của cán bộ, công chức có liên quan theo Kết luận thanh tra số 20.